Да какие 3 года ждать-то? При чем тут 3 года вообще?
Папаня совсем ку-ку что-ли? Сначала погашать кредит, а потом еще и долю выкупать свою??
Пусть решают этот вопрос с банком, если перевод долга хотят. Банк может еще согласия не даст. Или через нотариуса с составлением неких соглашений. Или уж у отца в долг с распиской и договором сумму денег берет. Вместо возврата-выделит долю потом. В договоре пропишут это.