А вы не думаете, что налог при дарении будет не малым? Одариваемый так просто не отвертится. Здесь налог возникает.
Основания для налога при дарении тут не возникнет. Освобождаются от налога близкие родственники. Сестра родные? Это близкие родственники (полнородные и неполнородные (имеющие общих отца или мать).