юридические тонкости покупки участка у родственника

[Багира]

Основания для отмены договора дарения прописаны в 578 ст. ГК РФ.
Обезопасить себя хотите от чего? Можно справками из нарко-психо обменяться сторонам, нотариуса привлечь, расписки естественно помимо договора купли-продажи должны быть.
Договор в мфц будете регистрировпть, там потребуют согласие на покупку/продажу от супругов.

[krolik]

дарение поможет только в случае развода от раздела имущества. Очень жаль, что теперь нельзя составить договор без участия нотариуса. очередная кормушка для них, на ровном месте. Новая москва или Старая москва не имеет значения. координаты те же остались. Звоните в ростреестр. Там подробно проконсультируют.

ну у нас нет никакого раздела имущества, но собственность передается между сестрами, это может иметь значение?

[krolik]

Участок есть на кадастровой карте? Т.е.межевание делали когда нибудь? Если нет, то с 2018 года с этим участком ничего сделать нельзя. Ни продать, ни подарить, только после процедуры межевания и регистрации в кадастре

Да, участок есть на кадастровой карте, границы нарисованы, пишет: межевание проведено, дата постановки на учет июль 1992 г.
У нас для сравнения дата постановки на учет февраль 2006. Т.е. у нас точно действительные документы, а вот у них вопрос.

[krolik]

видимо брат имеет ввиду нотариуса..а не налог с дохода..
а что значит свидетельство старого образца?? если лет 10 назад то оно не старого..
может есть смысл вам обратится в росреестр -вам там все обьяснят..что вам надо.
и почему вы считаете что прям все сильно поменялось??

Нотариусу все равно платить придется, а мне кажется договор купли продажи спокойнее и понятнее. Дарения я побаиваюсь - ведь его можно расторгнуть если что, насколько я понимаю.
Считаем что правила поменялись, так как соседям (нескольким), которые продавали участки пришлось бегать с переофомлением - какая-то глупость с точностью измерений (в московской области один стандарт, а в Москве другой, но может я что-то не так поняла), но там продавали участки с домами.