Можно и не ходить.
Можно почитать ПП 290 о минимальном перечне работ и услуг по обслуживанию МКД, ниже этого объема обслуж.оранизация не праве опускаться, а еще интересней Постановление Госстроя 170 , там прописаны сроки устранения неисправностей: перегорела лампочка в подъезде, за сколько дней обязаны устранить, забился мусоропровод-срок на поочистку и тд.