Выделение долей в квартире/завещания

[Шулка]

Я решила поделить совместно нажитое на доли, муж не против. Он готов отдать мне 2/3 квартиры, себе 1/3. По дду он 1 значится, в выписке о собственности тоже. Тк при оформлении собственности в мфц сказали, что в дду только он,соответсвенно меня не могут вписать собственником и нужно решать вопрос нотариально, выделять доли и опять в мфц.
На форуме помню обсуждались темы по дарственным и их оспариванию. Потом читала в интернете,что оспорить разделение долей/дарственную можно по причине,что даритель не знал(не предполагал,забыл и тд),что в связи с дарением или тем,что он отдаст бОльшую долю одариваемому сам окажется в невыигрышном положении материально. Так вот вопрос в том, как избежать всего этого в дальнейшем. (Ну мало ли чего). Нужно ли сразу взять справки от психиатра и нарколога и прописать в нотариальных документах,что осознаёт свои действия ))) Или как это делается ?
Второй вопрос про завещания. После разделения долей каждый из нас желает написать завещание на ребёнка (опять же мало ли что). Какие есть нюансы? Возможно ли прописать что имуществом имеет право распоряжаться только ребёнок и не имеет права продать до скольких то лет-25?). Правильно я понимаю,что при наличии завещания опекуны не смогут продать/разменять и тд?

[Багира]

Выделяете доли, оформляете нотариально. Хотите-можете и справками обменяться. Но нотариус в любом случае должен вам объяснить правовую сторону сделки. Справка 800 руб, но там такой осмотр....в справке будет написано, что нет противопоказаний к сделкам по недвижимости. Далее подаете доки в мфц и получаете выписку о своих долях
Опекуны должны будут действовать в интересах ребенка с привлечением и получением разрешения оранов опеки.

[Шулка]

Выделяете доли, оформляете нотариально. Хотите-можете и справками обменяться. Но нотариус в любом случае должен вам объяснить правовую сторону сделки. Справка 800 руб, но там такой осмотр....в справке будет написано, что нет противопоказаний к сделкам по недвижимости. Далее подаете доки в мфц и получаете выписку о своих долях
Опекуны должны будут действовать в интересах ребенка с привлечением и получением разрешения оранов опеки.

Какой осмотр не поняла? В дальнейшем если что эти справки будут иметь силу или нет? Делать их или это уже сверхмеры?
То есть завещание ничего не даст и как решат органы опеки с опекунами так и будет?

[Светля4окк]

Ты не забывай про обязательных наследников - родителей. Даже если ты только на ребенка завещание напишешь, то ваши родители все-равно будут наследовать часть имущества.

[Багира]

Какой осмотр не поняла? В дальнейшем если что эти справки будут иметь силу или нет? Делать их или это уже сверхмеры?
То есть завещание ничего не даст и как решат органы опеки с опекунами так и будет?

Осмотр-разговор с психиатром. Он же должен понять, что ты живешь в реальном мире. По факту-здрасьте, справку выпишите? 5 мин. И все. "На учете до ...года не состоял, обращений не было". И нарколог туда же. "На учете не состоял"..
Лишние они не будут, но и вот прям острой необходимости я не вижу, это не обязательно и законодательной обязанности предоставить эти справки нет. пусть муж сделает тебе,если так спокойнее будет.мало ли что...пойдет на попятную.
Опекун до 14 лет решает за ребенка, с 14 и до 18 лет -попечитель, решают вмнсте с ребенком. Сделки с недвижимостью совершает сам ребенок, договор подписывает сам ребенок, но с письменного разрешения попечителя.Но сделки должны быть в интересах ребенка. Если органы опеки увидят нарушение интересов, они просто не дадут добро на сделку.
И да, родители в момету открытия наследства должны достичь пенсионного возраста (60 и 55 лет), либо имеющие инвалидность. Иначе они не будут иметь обязательной доли. Ну и опять же, суд может с учетом имущ.положения лиц, имеющих право на обяз. долю, уменьшить им их размер

[Шулка]

Ты не забывай про обязательных наследников - родителей. Даже если ты только на ребенка завещание напишешь, то ваши родители все-равно будут наследовать часть имущества.

Зачем тогда нужно завещание ,если все равно наследники первой очереди будут претендовать? Получается только дарственная убережёт от этого? Но стоит ли ее делать на ребёнка ...хотя если он знать не будет и в любой момент ее можно отозвать

[Шулка]

Осмотр-разговор с психиатром. Он же должен понять, что ты живешь в реальном мире. По факту-здрасьте, справку выпишите? 5 мин. И все. "На учете до ...года не состоял, обращений не было". И нарколог туда же. "На учете не состоял"..
Лишние они не будут, но и вот прям острой необходимости я не вижу, это не обязательно и законодательной обязанности предоставить эти справки нет. пусть муж сделает тебе,если так спокойнее будет.мало ли что...пойдет на попятную.
Опекун до 14 лет решает за ребенка, с 14 и до 18 лет -попечитель, решают вмнсте с ребенком. Сделки с недвижимостью совершает сам ребенок, договор подписывает сам ребенок, но с письменного разрешения попечителя.Но сделки должны быть в интересах ребенка. Если органы опеки увидят нарушение интересов, они просто не дадут добро на сделку.
И да, родители в момету открытия наследства должны достичь пенсионного возраста (60 и 55 лет), либо имеющие инвалидность. Иначе они не будут иметь обязательной доли. Ну и опять же, суд может с учетом имущ.положения лиц, имеющих право на обяз. долю, уменьшить им их размер

Со справками поняла. Имеет ли разница в том,что мы вот прям сейчас поменяли прописку и прикрепились в новой Поликлинике? База психов одна? А то может он на прошлом месте стоял на учёте ,к примеру.
Про завещание вообще не поняла тогда в чем его смысл.

[Багира]

Со справками поняла. Имеет ли разница в том,что мы вот прям сейчас поменяли прописку и прикрепились в новой Поликлинике? База психов одна? А то может он на прошлом месте стоял на учёте ,к примеру.
Про завещание вообще не поняла тогда в чем его смысл.

Насколько я знаю, в пределах Москвы-нет, если Мск и область-просят, кто в теме , брать 2 справки из МСК и по области. Короче, если постоянная и временная регистрация отличаются. Справки действительна год. Хотя, конечно гарантии, что человек завтра станет невминяемым-никто не даст) а справка как бы есть...
Завещение-это волеизъявление относительно имущества после смерти с некоторыми исключениями.

[Светля4окк]

Зачем тогда нужно завещание ,если все равно наследники первой очереди будут претендовать? Получается только дарственная убережёт от этого? Но стоит ли ее делать на ребёнка ...хотя если он знать не будет и в любой момент ее можно отозвать

Если ты делаешь завещание "на случае мало ли что", то в твоем случае не надо. Потому как наследниками и так будут - дети, муж, родители. Вот если ты хочешь включить кого-то, кто не наследник первой очереди (соседка, например), то тогда ты пишешь завещание и включаешь соседку в него, :-))))

[Багира]

И опять же..Право на обязательную долю сначала удовлетворяется из оставшейся незавещанной части наследственного имущества, и только при недостаточности незавещанной- из завещанной. Доли в квартире отписали, а вклад , к примеру, нет....вот из вклада сначала и будут высчитывать обязательную долю сначала.