Рефинансирование ипотеки. Где лучше и какие подводные камни?

[Hru-hru]

Пока ниже процентная ставка у гпб 9,2 из ВТБ и дельтакредит. Какой ещё банк рассмотреть? Они же могут просчитать реальную сумму выплаты в месяц? А то как-то мальчик из гпб предложил мне кредитный калькулятор открыть в интернете для этого.
Сбербанк не рефинасирует взятую у них ипотеку.
Ещё меня смущает,что они не договаривают всего. А собирать кучу документов и потом выяснить, что оказывается надо будет ещё попилить за это, за то и за то и вообще указанную процентную ставку вам банк не одобрил, а одобрил совсем другую... на что внимание обратить?

[Сануля]

а у вас какая ставка сейчас?
Есть смысл, если разница не менее 4%.
У нас было в СБ 14,9, мы перешли на 10,9
Сейчас обязаны прописывать полный процент, куда всходят все выплаты.. И нам в райфайзене все считали до сбора документов.
Нужно будет делать страховку и оценку заново.

[Натя]

На комиссии. Мы в нескольких банках считали, у большинства такие комиссии, что окупалось рефинансирование только через пару лет...

[Сануля]

На комиссии. Мы в нескольких банках считали, у большинства такие комиссии, что окупалось рефинансирование только через пару лет...

Что значит, окупалось через пару лет?

[Натя]

Что значит, окупалось через пару лет?

Это видимо как раз про твоё «есть смысл, если разница не менее 4%» У нас разница меньше (ипотека под 12,75 была), и с учетом комиссии в нескольких банках выгода начинала появляться бы только через пару лет.

[Hru-hru]

а у вас какая ставка сейчас?
Есть смысл, если разница не менее 4%.
У нас было в СБ 14,9, мы перешли на 10,9
Сейчас обязаны прописывать полный процент, куда всходят все выплаты.. И нам в райфайзене все считали до сбора документов.
Нужно будет делать страховку и оценку заново.

11.
Про оценку знаю.
А страховку почему? У нас страховка в аккредитованной страховой компании банком. И страхование жизни и недвижимости. Просто про страховку этот менеджер ничего сказать не смог. Сказал, что это второй этап после одобрения банком, поэтому он не в курсе этого.

[Hru-hru]

На комиссии. Мы в нескольких банках считали, у большинства такие комиссии, что окупалось рефинансирование только через пару лет...

Что за комиссии?

[Натя]

Что за комиссии?

За переоформление кредита, видимо. Причем в некоторых банках, например в райфайзене, она разная в зависимости от того, на какой процент переходишь. Т.е. условно они были готовы рефинансировать под 9% за 150 тыс, а под 10% за 70 тыс (цифры с потолка, я не помню уже, дело по осени было).

[Н@дин@]

Если ипотека в сбере, то у них же можно сделать рефинансирование. Заявка подается через сбербанк онлайн. Снижают ставку до 10.9, если есть страховки.

[котька]

попробуй Росевробанк, мне кажется,что у них все прозрачно описано. Стандартная ставка 9,5%, можно оплатить комиссию и снизить ставку. У нас там своя ипотека и мы делали рефинансирование прямо в РосЕвро.