Вопрос про покупку квартиры

[Светля4окк]

Вы не путайте задаток и аванс. Это разные вещи. :-)))
Перед покупкой составляется предварительный договор купли-продажи, в котором есть срок, до которого вы обязуетечь заключить основной договор. Не заключите - задаток вам не вернут. Это нормальная практика. Это страхует риск продавца. В предварительном вы можете прописать срок хоть полгода. И продавайте свою.
Такую сделку лучше с сопровождением юриста (или гармотного риелтора) делать. Потому как есть моменты тонкие (вот с этим самым задатком и проч)

[Ана]

Вы не путайте задаток и аванс. Это разные вещи. :-)))
Перед покупкой составляется предварительный договор купли-продажи, в котором есть срок, до которого вы обязуетечь заключить основной договор. Не заключите - задаток вам не вернут. Это нормальная практика. Это страхует риск продавца. В предварительном вы можете прописать срок хоть полгода. И продавайте свою.
Такую сделку лучше с сопровождением юриста (или гармотного риелтора) делать. Потому как есть моменты тонкие (вот с этим самым задатком и проч)

Свет, любой риэлтор знает про задаток. А у той стороны риэлтор есть. Я конечно давно не была на рынке (с 2011 года), может сейчас уже до такой степени ничего не продается и не покупается, что и задатки берут, я этого не знаю. Но раньше ни один риэлтор бы ни дал своему клиенту-продавцу подписаться под задатком.

[nata314]

Никто не соглашается на этот задаток. Только аванс

[Светля4окк]

Никто не соглашается на этот задаток. Только аванс

Что значит "никто"?
:-)))) нормально работает задаток, :-)
Как говорится "вы просто не умеете это готовить".

П. С. Две сделки в том году закрыла с задатком, все прекрасно. Задаток отлично работает, когда стороны добросовестны.

[Наташка]

Свет, я не поняла)) Мы заключаем предварительный договор допустим на пол года, я вношу задаток (30-50тр? или больше?). Через пол года если я не продала свою квартиру, то задаток мне вернут? или нет все-таки?

[Ана]

Свет, я не поняла)) Мы заключаем предварительный договор допустим на пол года, я вношу задаток (30-50тр? или больше?). Через пол года если я не продала свою квартиру, то задаток мне вернут? или нет все-таки?

Не вернут, если ты через полгода не купишь их квартиру. Если только не уломаешь их продлить. А если они тебе по какой-то причине не станут через полгода продавать свою квартиру (другому уже продали или передумали), то они тебе в двойном размере должны будут вернуть. Учитывая что у вас такие длинные и размытые сроки, навряд ли в вашем случае реален задаток...

За трешку сумма будет сильно больше 50 тыщ.

[Ана]

Что значит "никто"?
:-)))) нормально работает задаток, :-)
Как говорится "вы просто не умеете это готовить".

П. С. Две сделки в том году закрыла с задатком, все прекрасно. Задаток отлично работает, когда стороны добросовестны.

А на какие сроки были твои задатки? У автора как-то все очень вилами по воде...

[Наташка]

ну а как тут может быть не вилами? если продать можно за месяц, а можно и за год не продать (при адекватной даже стоимости)...

[Ана]

ну а как тут может быть не вилами? если продать можно за месяц, а можно и за год не продать (при адекватной даже стоимости)...

О чем и речь. И интересно поэтому, какие были условия в сделках, где стороны согласились использовать задаток. В ситуации вялого "рынка покупателя" как сейчас, в твоей ситуации при задатке в опасности не столько продавец, сколько ты. Особенно если своему следующему звену твой продавец даст аванс, а не задаток

[Светля4окк]

ну а как тут может быть не вилами? если продать можно за месяц, а можно и за год не продать (при адекватной даже стоимости)...

Ну тут реально рискуешь ты. Продавец то может и подождать полгода, если еще и с задатком будет сидеть. Он же на этот срок еще и квартирантов пустит, :-))) рисков у него нет. При условии, что продажа не горящая (мало ли срочно надо).
А вот у тебя риск на сумму задатка. Если все ок будет, то эту сумма в счет покупки, конечно, :-)
Ты бы сперва прощупала рынок на предмет того, как вообще квартиры в твоем районе продаются. Если на циане "твоих" каартир пруд пруди, то тяжко они идут... Можно за полгода и не продать. :-(((