А поясните мне про пенсии

[nata314]

ну не совсем наверное так... На выходе ты выплачиваешь не 6 млн, а 12. Это к вопросу об окупаемости)

ну во первых, никто тебя не заставляет 20 лет платить. Заплати раньше и не будет такой переплаты...
Во вторых, даже если и переплата - ну и что?)) Квартира то все равно остается. А так ее не будет скорее всего.

[Рыжык]

ну во первых, никто тебя не заставляет 20 лет платить. Заплати раньше и не будет такой переплаты...
Во вторых, даже если и переплата - ну и что?)) Квартира то все равно остается. А так ее не будет скорее всего.

Если бы... Банк если я правильно понимаю, всегда снаала берет проценты, которые уже зафиксированы, а только потом гасится основной долг. Быстрее - не значит дешевле.

[nata314]

Если бы... Банк если я правильно понимаю, всегда снаала берет проценты, которые уже зафиксированы, а только потом гасится основной долг. Быстрее - не значит дешевле.

нет, если ты гасишь досрочно, то ты гасишь именно основной долг
поверь мне как бывшему ипотечнику))

[nata314]

я очень сильно настрадалась без своего жилья. Я была бы рада хоть какой недвиге, хоть за мкадом, но своей. Так что я мечтаю детям купить что-то недорогое, но свое. Может в химках -пара остановок от планерной. Сдавать, пока они не подрастут. Зато у них потом будет хоть какое то стартовое жилье.
Правда у моего мужа пока другие планы))) он хочет расширять то, что у нас есть.

[Ана]

кстати раз пошла такая пьянка, почем сейчас в москве однушки недалеко (до 15 мин пешком) от метро? на центр не претендую конечно. а вот это новое жилье которое на месте пятиэтажек будут строить по собянинской программе - малогабаритное? оно уже строится где-то? почем там? кто-нибудь занимался недавно этим вопросом, смотрел информацию? я последний раз цены на недвигу мониторила 7 лет назад...

[Lamp]

пишу мужу про единственный способ существования на пенсии - сдачу квартиры) а он мне: нееее, с жильем до нашей пенсии они разберутся, налоги будут высокие плюс государство само будет предлагать дешевле

[ЮЛ]

пишу мужу про единственный способ существования на пенсии - сдачу квартиры) а он мне: нееее, с жильем до нашей пенсии они разберутся, налоги будут высокие плюс государство само будет предлагать дешевле

Вот я тебе об этом и говорю. Сдавать-то мы сможем, но разница между налогами и нашей прибылью наверняка будет невелика. Я вот все гадаю, может выгоднее продать в определенный момент. Но, как обезопасить себя от обесценивания средств, не важно в какой валюте?)) Средств от одной квартиры в эквиваленте нам хватило бы на скромное житие лет на 20, если еще минимальную пенсию платить будет государство. Вообще планируем подрабатывать хоть копеечки, сколько шевелиться сможем. Папа у меня до 76 пахал, мама выдержала до 69, дальше здоровье обоим не позволило.

[Лолита]

кстати раз пошла такая пьянка, почем сейчас в москве однушки недалеко (до 15 мин пешком) от метро? на центр не претендую конечно. а вот это новое жилье которое на месте пятиэтажек будут строить по собянинской программе - малогабаритное? оно уже строится где-то? почем там? кто-нибудь занимался недавно этим вопросом, смотрел информацию? я последний раз цены на недвигу мониторила 7 лет назад...

Я регулярно,т.к.ждем там квартиру и будем продавать. Именно наши стартовые площадки не продают, но рядом строят несколько жк(м Шелепиха и мцк) Там от 6 были

[Ана]

как вам такой план?
копим 1 млн. Покупаем недорогую однушку недалеко от метро за 6-6.5. Ипотечный платеж 50-55 тыс. Сдаем за 30-35, платим в результате 20 тыс. Через время аренда дорожает, потому что инфляция и нам получается платить уже совсем мало и в результате квартира сама себя покупает)

Вообще по моему покупать не основное жилье гораздо легче, чем основное. Во-первых, его можно сдавать, так что платеж в два раза ниже получается. Во-вторых, квартира может быть маленькая и не такая дорогая как для вашей большой семьи. В-третьих, ее не надо привязывать территориально к хорошей школе или близости к вашей маме и прочим критериям основного жилья, т.е. выбор больше.

Во первых заложи расходы на ремонт - за 6 лямов у метро удолбыш скорее всего купишь, требующий вложений, плюс последующее техобслуживание типа кран потек и т.д. и какую-никакую мебелировку. Во вторых налоги. В третьих сейчас такую однушку (которая за 6 лямов) ты сдашь максимум за 30 включая коммуналку, которая несколько тыщ. И чем беднее будет становиться в будущем народ , тем сильнее будет падать аренда .

[nata314]

Во первых заложи расходы на ремонт - за 6 лямов у метро удолбыш скорее всего купишь, требующий вложений, плюс последующее техобслуживание типа кран потек и т.д. и какую-никакую мебелировку. Во вторых налоги. В третьих сейчас такую однушку (которая за 6 лямов) ты сдашь максимум за 30 включая коммуналку, которая несколько тыщ. И чем беднее будет становиться в будущем народ , тем сильнее будет падать аренда .

да ладно, полно вариантов, где можно "заехать и жить" до 6 лямов в мск.
Вот например https://www.cian.ru/sale/flat/187144419/
https://www.cian.ru/sale/flat/172528745/
https://www.cian.ru/sale/flat/187155036/
https://www.cian.ru/sale/flat/184000067/
https://www.cian.ru/sale/flat/186039645/
https://www.cian.ru/sale/flat/184880652/
в химках даже и до 5 можно найти, но там аренда дешевле.
Аренда не будет падать, т.к. у нас инфляция. В худшем случае - она не будет расти.
Я вспоминаю 2004 год, муж с другом снимали двушку "у бабушки" за 12000 - 10 минут ходьбы от тимирязевской. Сейчас можно себе представить двушку за 12 тыс в пешей доступности от метро (3 станции от кольца)?