А поясните мне про пенсии

[Ана]

Вроде бы в Китае так только 30 % (чиновники и госслужащие) получают пенсию, остальные пенсики находятся на содержании своих детей, у них это воспринимается как должное.
Единая базовая пенсия в стране отсутствует, все получают по разному

Ну у них всегда так было и именно, что воспринимается как должное. А у нас-то нет. У нас многие как должное воспринимают что им родители всю жизнь помогают...

[Ана]

как вам такой план?
копим 1 млн. Покупаем недорогую однушку недалеко от метро за 6-6.5. Ипотечный платеж 50-55 тыс. Сдаем за 30-35, платим в результате 20 тыс. Через время аренда дорожает, потому что инфляция и нам получается платить уже совсем мало и в результате квартира сама себя покупает)

Вообще по моему покупать не основное жилье гораздо легче, чем основное. Во-первых, его можно сдавать, так что платеж в два раза ниже получается. Во-вторых, квартира может быть маленькая и не такая дорогая как для вашей большой семьи. В-третьих, ее не надо привязывать территориально к хорошей школе или близости к вашей маме и прочим критериям основного жилья, т.е. выбор больше.

Во первых заложи расходы на ремонт - за 6 лямов у метро удолбыш скорее всего купишь, требующий вложений, плюс последующее техобслуживание типа кран потек и т.д. и какую-никакую мебелировку. Во вторых налоги. В третьих сейчас такую однушку (которая за 6 лямов) ты сдашь максимум за 30 включая коммуналку, которая несколько тыщ. И чем беднее будет становиться в будущем народ , тем сильнее будет падать аренда .

[Лёся]

как вам такой план?
копим 1 млн. Покупаем недорогую однушку недалеко от метро за 6-6.5. Ипотечный платеж 50-55 тыс. Сдаем за 30-35, платим в результате 20 тыс. Через время аренда дорожает, потому что инфляция и нам получается платить уже совсем мало и в результате квартира сама себя покупает)

Вообще по моему покупать не основное жилье гораздо легче, чем основное. Во-первых, его можно сдавать, так что платеж в два раза ниже получается. Во-вторых, квартира может быть маленькая и не такая дорогая как для вашей большой семьи. В-третьих, ее не надо привязывать территориально к хорошей школе или близости к вашей маме и прочим критериям основного жилья, т.е. выбор больше.

Угу, только не забываем про налог на не единственное жилье, который как обещает правительство будет расти, именно затем чтоб народ на ренту не жил.

[Lamp]

Ну у них всегда так было и именно, что воспринимается как должное. А у нас-то нет. У нас многие как должное воспринимают что им родители всю жизнь помогают...

у нас , конечно, в этом вопросе у кого как сложится. Мне родители не только не помогали, но и вредили) в результате и я сейчас не особо помогаю маме. Только если попросит. Нет , наверно, четкой инструкции, как воспитать ребенка, чтоб он тебе в старости помогал, поэтому я заранее полагаю, что рассчитывать буду только на себя.

[Рыжык]

ну во первых, никто тебя не заставляет 20 лет платить. Заплати раньше и не будет такой переплаты...
Во вторых, даже если и переплата - ну и что?)) Квартира то все равно остается. А так ее не будет скорее всего.

Если бы... Банк если я правильно понимаю, всегда снаала берет проценты, которые уже зафиксированы, а только потом гасится основной долг. Быстрее - не значит дешевле.

[Ана]

у нас , конечно, в этом вопросе у кого как сложится. Мне родители не только не помогали, но и вредили) в результате и я сейчас не особо помогаю маме. Только если попросит. Нет , наверно, четкой инструкции, как воспитать ребенка, чтоб он тебе в старости помогал, поэтому я заранее полагаю, что рассчитывать буду только на себя.

я думаю тут вопрос не в инструкции, а в традиции. если в Китае государство никогда не платило старикам пенсий (я про это наверняка ничего не знаю, со слов Китены только), то там поколениями было понимание что когда уже не можешь работать, то тебе либо помирать, либо к детям на содержание. и дети должны были вырастать, видя, что их родители кормят в старости своих родителей. другое дело, что все равно это звучит странно - а налоги-то государство собирает с доходов своих граждан? а как можно собирать налоги, но не платить пенсию? не, то есть в старые времена так везде и было. но в более-менее современном мире это уже выглядит абсолютно не по человечески.

[Ана]

Я знаю что форум у нас нестандартный... Что вы выберете: дать в пользование квартиры детям или оставить себе для дохода? В моем варианте обеспечить их квартирами вряд ли вйдет и себе для пенсии тоже не смогу купить.

Я вижу, что уже сейчас более молодому поколению гораздо важнее мобильность, чем собственность. Думаю эта тенденция будет крепнуть. Так что дети скорее всего будут снимать. Возможно всю жизнь. А на старости им полюбасу что то отойдет после моей смерти. Сама на пенсии не знаю еще что буду делать. Если разведусь с нынешним мужем, то у меня останется однушка в мск и кое-что в области. Особо не разбежишься и в области одна жить не хочу. Если не разведусь, то можем с ним жить в области, а городскую треху сдавать. Но область тоже вложений требует. В общем рано пока рассуждать.

[nata314]

Если бы... Банк если я правильно понимаю, всегда снаала берет проценты, которые уже зафиксированы, а только потом гасится основной долг. Быстрее - не значит дешевле.

нет, если ты гасишь досрочно, то ты гасишь именно основной долг
поверь мне как бывшему ипотечнику))

[Kodya]

Я знаю что форум у нас нестандартный... Что вы выберете: дать в пользование квартиры детям или оставить себе для дохода? В моем варианте обеспечить их квартирами вряд ли вйдет и себе для пенсии тоже не смогу купить.

Надеюсь и им дать и себе оставить, работаем над этим. Пусть это не центр, но рядом с метро. Нам с мужем и этого то никто не давал

[nata314]

я очень сильно настрадалась без своего жилья. Я была бы рада хоть какой недвиге, хоть за мкадом, но своей. Так что я мечтаю детям купить что-то недорогое, но свое. Может в химках -пара остановок от планерной. Сдавать, пока они не подрастут. Зато у них потом будет хоть какое то стартовое жилье.
Правда у моего мужа пока другие планы))) он хочет расширять то, что у нас есть.