А поясните мне про пенсии

[Катик]

Все так пишут про нищие пенсии и противовес - сдачу недвиги, будто у вас апарты внутри садового кольца. Ну сдадите однушку-двушку, это же доход на двоих даже ниже текущих пенсий. А еще налоги могут ввести и для пенсионеров, как в других странах, плюс налог за сдачу жилья. И, что тогда вообще останется? Меня как раз текущие родительские пенсии радуют, вдвоем они спокойно живут на эти деньги. Сдав свою двушку в пределах третьего кольца, мы с мужем столько не получим)). А у меня и многих других на форуме пенсия не через мифические 30, а через 10 лет. Если пенсионный возраст поднимут, то отодвинется года на 3 для нашего поколения, это же плавно делают всегда. В общем я тоже раньше рассчитывала на недвигу, а теперь понимаю, что хоть кроме нее рассчитывать совершенно не на что, но этого явно мало))

у твоих родителей, видимо, очень хорошие пенсии. У моей мамы ветерана труда, проработавшей до середины 90-х в оборонке и имеющей тогда очень приличную зп, пенсия в Москве около 17 тыс ( при том что на пенсию она ушла в 61 год и последние лет 7 перед пенсией у нее была хорошая бела зп, которая в пенсию не вошла)))

[nata314]

как вам такой план?
копим 1 млн. Покупаем недорогую однушку недалеко от метро за 6-6.5. Ипотечный платеж 50-55 тыс. Сдаем за 30-35, платим в результате 20 тыс. Через время аренда дорожает, потому что инфляция и нам получается платить уже совсем мало и в результате квартира сама себя покупает)

Вообще по моему покупать не основное жилье гораздо легче, чем основное. Во-первых, его можно сдавать, так что платеж в два раза ниже получается. Во-вторых, квартира может быть маленькая и не такая дорогая как для вашей большой семьи. В-третьих, ее не надо привязывать территориально к хорошей школе или близости к вашей маме и прочим критериям основного жилья, т.е. выбор больше.

[Рыжык]

как вам такой план?
копим 1 млн. Покупаем недорогую однушку недалеко от метро за 6-6.5. Ипотечный платеж 50-55 тыс. Сдаем за 30-35, платим в результате 20 тыс. Через время аренда дорожает, потому что инфляция и нам получается платить уже совсем мало и в результате квартира сама себя покупает)

Вообще по моему покупать не основное жилье гораздо легче, чем основное. Во-первых, его можно сдавать, так что платеж в два раза ниже получается. Во-вторых, квартира может быть маленькая и не такая дорогая как для вашей большой семьи. В-третьих, ее не надо привязывать территориально к хорошей школе или близости к вашей маме и прочим критериям основного жилья, т.е. выбор больше.

ну не совсем наверное так... На выходе ты выплачиваешь не 6 млн, а 12. Это к вопросу об окупаемости)

[Китёна]

ну не совсем наверное так... На выходе ты выплачиваешь не 6 млн, а 12. Это к вопросу об окупаемости)

+ к этому возможность потери работы или уменьшения зп, у меня сейчас такая ситуация у подруги, он в школе работала, зп с 80 тыс упала до 48, ипотеку платить стало нечем, сдает ее а сама с 2 детьми живет у знакомых, чтобы хоть как то все оплачивать ну и ищет работу.

[Натя]

ну не совсем наверное так... На выходе ты выплачиваешь не 6 млн, а 12. Это к вопросу об окупаемости)

Из своего личного кошелька меньше, т.к большую часть выплачивают те, кто у тебя снимает.

[nata314]

ну не совсем наверное так... На выходе ты выплачиваешь не 6 млн, а 12. Это к вопросу об окупаемости)

ну во первых, никто тебя не заставляет 20 лет платить. Заплати раньше и не будет такой переплаты...
Во вторых, даже если и переплата - ну и что?)) Квартира то все равно остается. А так ее не будет скорее всего.

[Рыжык]

ну во первых, никто тебя не заставляет 20 лет платить. Заплати раньше и не будет такой переплаты...
Во вторых, даже если и переплата - ну и что?)) Квартира то все равно остается. А так ее не будет скорее всего.

Если бы... Банк если я правильно понимаю, всегда снаала берет проценты, которые уже зафиксированы, а только потом гасится основной долг. Быстрее - не значит дешевле.

[nata314]

Если бы... Банк если я правильно понимаю, всегда снаала берет проценты, которые уже зафиксированы, а только потом гасится основной долг. Быстрее - не значит дешевле.

нет, если ты гасишь досрочно, то ты гасишь именно основной долг
поверь мне как бывшему ипотечнику))

[nata314]

я очень сильно настрадалась без своего жилья. Я была бы рада хоть какой недвиге, хоть за мкадом, но своей. Так что я мечтаю детям купить что-то недорогое, но свое. Может в химках -пара остановок от планерной. Сдавать, пока они не подрастут. Зато у них потом будет хоть какое то стартовое жилье.
Правда у моего мужа пока другие планы))) он хочет расширять то, что у нас есть.

[Ана]

кстати раз пошла такая пьянка, почем сейчас в москве однушки недалеко (до 15 мин пешком) от метро? на центр не претендую конечно. а вот это новое жилье которое на месте пятиэтажек будут строить по собянинской программе - малогабаритное? оно уже строится где-то? почем там? кто-нибудь занимался недавно этим вопросом, смотрел информацию? я последний раз цены на недвигу мониторила 7 лет назад...