Я думаю, что в плане определения ценности недвиги мы бодро движемся к западному «location, location, location». И убитый хрущ у метро все равно будет пользоваться спросом. У нас есть знакомый, который так дважды уже вложился- купил квартиры в самых жутких пятиэтажках, на первом этаже, но в двух-трёх минутах ходьбы от метро. Вообще квартиры простоя не знают в плане аренды, и не скажу что дёшево сдаются.