Наследство и деление долей

[Лолита]

Записались,наконец,к нотариусу. Оформляем наследство от мамы. И вот теперь надо подготовиться.
Дано: 3 наследника(я, сестра и брат). Делить будем квартиру и немного денег. На данный момент имеем такой расклад. У меня 1/9 квариры, у мамы 4/9 и 4/9 у брата. Так же имеем договоренность что квартира мне и брату пополам(у сестры своя,от нашей бабушки),но при жизни мама не разделила на нас, теперь нам надо самим. Нотариус это может сделать при наследовании? Т.е.сестра пишет отказ в мою пользу всей своей доль от маминых 4/9, а брат частично оставляя себе дольку, чтобы у него в итоге получилась 1/2 квартиры? Или мы это должны сами после наследования друг другу дарить? Вопрос еще в налоге. Я так понимаю при наследовании мы квартиру можем продать в любой момент, а при дарении ждать 3(5?) года?

[Лолита]

Есть еще вариант отказа всех в мою пользу, тогда у меня 5/9, у брата 4/9. Квартиру мы в любом случае будем продавать, деньги пополам на доверии. 🤔

[Багира]

Брат не может отказаться от части наследства. Или принимает все, что положено по закону, или отказ от всего. Отказ в последствии нельзя взять обратно или изменить. Если пишите отказ, или указываете в пользу кого отказываетесь, или, если не указываете-то делится пропорционально.
И у вас получается момент владения квартирой отсчитывается с момента первоначальной регистрации доли на квартиру.

[Лолита]

Брат не может отказаться от части наследства. Или принимает все, что положено по закону, или отказ от всего. Отказ в последствии нельзя взять обратно или изменить. Если пишите отказ, или указываете в пользу кого отказываетесь, или, если не указываете-то делится пропорционально.
И у вас получается момент владения квартирой отсчитывается с момента первоначальной регистрации доли на квартиру.

Спасибо!

[Миракл]

Сначала вступаете в наследство, потом уже договор дарения/деления. Свекровь с сыном вступала в наследство, все пополам, и сразу делали после договор, где квартира отходит свекрови вся, а мужу участок.
Отказаться от части нельзя, как выше написали.

[Шулка]

Брат не может отказаться от части наследства. Или принимает все, что положено по закону, или отказ от всего. Отказ в последствии нельзя взять обратно или изменить. Если пишите отказ, или указываете в пользу кого отказываетесь, или, если не указываете-то делится пропорционально.
И у вас получается момент владения квартирой отсчитывается с момента первоначальной регистрации доли на квартиру.

То есть продавать можно сразу без выплаты налога?

[Багира]

То есть продавать можно сразу без выплаты налога?

Если срок первоначальной регистрации доли позволяет, то сособственнику-да.