Никто не клевал))). Сравнивали, да. Спросили правильно/неправильно так себя с арендатором вести? Вот у меня другой опыт с арендой квартиры. И да, у нас люди готовы сесть на шею, когда ты проявляешь к ним столько внимания.
А в целом все это регулируется договором. Вот договорились, что лампочки за счет арендодателя, то и меняет арендодатель. И тогда вопросов меньше.