Как продавать квартиру с арендаторами

[Kassy]

А мне арендаторы мешали продавать
То, они резко ушли, а риэлтор под подъездом, то начали мелкие недочёты, типа, нечаянно брошенной фразы, "Ой, опять дети сверху в мячик играют! Здесь бы звукоизоляцию хорошую
Я поняла, что они просто не хотят продажи и съезда с квартиры)
В итоге, я им сказала, что и в новую купленную они поедут снимать, и все стало ок.

На самом деле я этого и боюсь! Я т.к. живу в Мск и совсем в др. направлении приезжать на показ не буду и прекрасно понимаю, что они могут спец-но намекать, что квартира "так себе".
Нам ее и без того тяжело продать, т.к. там очень большая конкуренция.

Я не поняла что ты им сказала! В какую нов. купленную и почему они поедут снимать? Ее сначала продать надо!

[Мявушка]

Мы предупредили, предложили вариант или съехать через месяц или при них показывать квартиру. В итоге три раза приходил к ним риэлтор с покупателями, люди потом не звонили. Решила сама приехать перед очередным показом и прифигела- срач, грязь, развороченная неубранная кровать, в коридоре горшок к саньем и тп и тд... бррр... Короче, пока они не съехали, продать не смогли. Потом все пидорила, выгребала, по стенам в ванной грязь черная текла. Тогда уже продали, чистенькую квартиру

[tata222]

Мы жили в квартире, которая продавалась. Первой моей реакцией на сообщение хозяйки была паника, потом изучила рынок и посмеялась только. Два раза приходили смотреть, дальше всё устаканилось, спокойно дожили своё время.

[Кукла]

У нас должна была быть альтернатива, трешку продаем, покупаем мне двушку и остаток денег сестре.
Вот, я и сказала арендаторам, что беру двушку в этом же районе, и планирую ее сдавать и что если они хотят, то они и поедут в нее жить. Они очень обрадовались и всячески стали хвалить квартиру и намывать её
А потом, мы передумали продавать

[oksana_15]

Скидку точно не вариант. Сами снимаем в Мск и платим больше. К тому же не будут там толпами ходить. В прошлый раз когда пытались продать, пришел только 1 человек.
А вот гарантировать время можно - так или иначе на сделку уходит около месяца.

Я бы такую квартиру не сняла , все-таки если снимаешь платишь комиссию и не хочется ее каждый год платить.
И вообще это жутко неприятно жить и показывать квартиру, нас как-то не предупредили, что решили продавать, я была беременна и толпа смотрителей, смотрители еще считают раз квартира продается можно обувь не снимать.
Но мы квартиру снимали с большим дисконтом и без договора , поэтому претензии предъявлять было некому.

Мне кажется об этом нужно заранее предупреждать и делать скидку или продавать без арендаторов.

[Kassy]

Мы предупредили, предложили вариант или съехать через месяц или при них показывать квартиру. В итоге три раза приходил к ним риэлтор с покупателями, люди потом не звонили. Решила сама приехать перед очередным показом и прифигела- срач, грязь, развороченная неубранная кровать, в коридоре горшок к саньем и тп и тд... бррр... Короче, пока они не съехали, продать не смогли. Потом все пидорила, выгребала, по стенам в ванной грязь черная текла. Тогда уже продали, чистенькую квартиру

Офигеть!!! Вот я этого и боюсь! А то что они неряхи, я уже и сейчас знаю...
Блин, такое впечатление что с аредндаторами кв. продать никак нельзя... Думала это нормальная практика.

[Kassy]

Я бы такую квартиру не сняла , все-таки если снимаешь платишь комиссию и не хочется ее каждый год платить.
И вообще это жутко неприятно жить и показывать квартиру, нас как-то не предупредили, что решили продавать, я была беременна и толпа смотрителей, смотрители еще считают раз квартира продается можно обувь не снимать.
Но мы квартиру снимали с большим дисконтом и без договора , поэтому претензии предъявлять было некому.

Мне кажется об этом нужно заранее предупреждать и делать скидку или продавать без арендаторов.

Они у нас уже год живут, и снимали напрямую, без комиссии. Сейчас надо продлевать договор.
Вот я и думаю предупреждать или нет. Я точно знаю что до след. лета мы этим вопросом заниматься не будем.
Но если не предупредим, они нам точно "гадить начнут".

Прогонять арендаторов чтобы продать - не вариант. Мы сами снимаем и платим еще больше. Нам эти деньги нужны. И все знают как долго могут продаваться квартиры...

[ЮЛ]

Они у нас уже год живут, и снимали напрямую, без комиссии. Сейчас надо продлевать договор.
Вот я и думаю предупреждать или нет. Я точно знаю что до след. лета мы этим вопросом заниматься не будем.
Но если не предупредим, они нам точно "гадить начнут".

Прогонять арендаторов чтобы продать - не вариант. Мы сами снимаем и платим еще больше. Нам эти деньги нужны. И все знают как долго могут продаваться квартиры...

поскольку вы сами снимаете, наверно совсем не сложно встать на место арендатора. Представь, как тебе хотелось бы, чтобы поступили владельцы квартиры, которую снимаете вы в Москве. Как бы ты сама отнеслась, если бы в съемную квартиру приходили потенциальные покупатели? Ты ни скидки предлагать не хочешь, ни прекращать договор аренды. А жильцы почему должны терпеть неудобства, если они исправно платят и ничего не нарушают, они чем-то обязаны владельцу квартиры?

[Kassy]

поскольку вы сами снимаете, наверно совсем не сложно встать на место арендатора. Представь, как тебе хотелось бы, чтобы поступили владельцы квартиры, которую снимаете вы в Москве. Как бы ты сама отнеслась, если бы в съемную квартиру приходили потенциальные покупатели? Ты ни скидки предлагать не хочешь, ни прекращать договор аренды. А жильцы почему должны терпеть неудобства, если они исправно платят и ничего не нарушают, они чем-то обязаны владельцу квартиры?

Нормально отнеслась бы. Надо понимать что съемная квартира - это не их собственность. За что им скидку предлагать? К ним 3 раза за год придут максимум.
А им очень удобно - и скидку получат и будут за моей спиной мою квартиру хаять, чтобы дольше не продавалась, и им дальше жить со скидкой.

Вообще моя сестра так квартиру и купила. Снимала, потом кв. захотели продать, она немного подумала и сама купила ее. Поэтому я думала что это нормальная практика.

[Kassy]

поскольку вы сами снимаете, наверно совсем не сложно встать на место арендатора. Представь, как тебе хотелось бы, чтобы поступили владельцы квартиры, которую снимаете вы в Москве. Как бы ты сама отнеслась, если бы в съемную квартиру приходили потенциальные покупатели? Ты ни скидки предлагать не хочешь, ни прекращать договор аренды. А жильцы почему должны терпеть неудобства, если они исправно платят и ничего не нарушают, они чем-то обязаны владельцу квартиры?

Кстати, некоторые хозяева сами постоянно ходят свою квартиру проверять и не меньше беспокоят жильцов. Я за год у них ни разу не была.