Мы предупредили, предложили вариант или съехать через месяц или при них показывать квартиру. В итоге три раза приходил к ним риэлтор с покупателями, люди потом не звонили. Решила сама приехать перед очередным показом и прифигела- срач, грязь, развороченная неубранная кровать, в коридоре горшок к саньем и тп и тд... бррр... Короче, пока они не съехали, продать не смогли. Потом все пидорила, выгребала, по стенам в ванной грязь черная текла. Тогда уже продали, чистенькую квартиру
Kassy (21.09.2018)
Офигеть!!! Вот я этого и боюсь! А то что они неряхи, я уже и сейчас знаю...Сообщение от Мявушка
Блин, такое впечатление что с аредндаторами кв. продать никак нельзя... Думала это нормальная практика.
Когда ходила смотрела квартиры, везде где были арендаторы был какой-то негатив от них
Kassy (22.09.2018)
Всем спасибо. Картина ясна.
вообще по правилам продажа квартиры, которая находится в найме, является обременением. Продажа квартиры с квартирантами не означает их автоматическое выселение. Есть определенная категория людей, которые ищут квартиру не для собственного проживания, а для инвестиций. Как альтернатива другим фин.вложениям, например, депозиту в банке. Для них арендаторы будут только в плюс.
Но так как спрос на такие квартиры ограничен, то придется делать скидку. Ну так на рынке ситуация сложилась.
А если её продавать как свободную, то вообще квартиранты на этой квартире явный минус, опять придется делать скидку за них. Поэтому либо выгонять арендаторов и продавать как свободную, либо искать целевую аудиторию, которым нужна квартира с арендаторами.
Kassy (22.09.2018)
Мальвина, спасибо большое! Ты мне прям глаза открыла!
Действительно, ведь есть люди, которые покупают квартиры, чтобы сдавать! я об этом даже не думала!
Таким образом, и квартирантам будет спокойнее.
У нас должна была быть альтернатива, трешку продаем, покупаем мне двушку и остаток денег сестре.
Вот, я и сказала арендаторам, что беру двушку в этом же районе, и планирую ее сдавать и что если они хотят, то они и поедут в нее жить. Они очень обрадовались и всячески стали хвалить квартиру и намывать её
А потом, мы передумали продавать
Kassy (21.09.2018)
Скидку точно не вариант. Сами снимаем в Мск и платим больше. К тому же не будут там толпами ходить. В прошлый раз когда пытались продать, пришел только 1 человек.
А вот гарантировать время можно - так или иначе на сделку уходит около месяца.
Мы жили в квартире, которая продавалась. Первой моей реакцией на сообщение хозяйки была паника, потом изучила рынок и посмеялась только. Два раза приходили смотреть, дальше всё устаканилось, спокойно дожили своё время.
Kassy (21.09.2018)
Я бы такую квартиру не сняла , все-таки если снимаешь платишь комиссию и не хочется ее каждый год платить.
И вообще это жутко неприятно жить и показывать квартиру, нас как-то не предупредили, что решили продавать, я была беременна и толпа смотрителей, смотрители еще считают раз квартира продается можно обувь не снимать.
Но мы квартиру снимали с большим дисконтом и без договора , поэтому претензии предъявлять было некому.
Мне кажется об этом нужно заранее предупреждать и делать скидку или продавать без арендаторов.
Ответ с цитатой