Предложить скидку по аренде, с условиями показов. Гарантировать какое-то время на съезд 2-4 недели, в случае продажи.
Предложить скидку по аренде, с условиями показов. Гарантировать какое-то время на съезд 2-4 недели, в случае продажи.
А мне арендаторы мешали продавать
То, они резко ушли, а риэлтор под подъездом, то начали мелкие недочёты, типа, нечаянно брошенной фразы, "Ой, опять дети сверху в мячик играют! Здесь бы звукоизоляцию хорошую
Я поняла, что они просто не хотят продажи и съезда с квартиры)
В итоге, я им сказала, что и в новую купленную они поедут снимать, и все стало ок.
На самом деле я этого и боюсь! Я т.к. живу в Мск и совсем в др. направлении приезжать на показ не буду и прекрасно понимаю, что они могут спец-но намекать, что квартира "так себе".Сообщение от Кукла
А мне арендаторы мешали продавать
То, они резко ушли, а риэлтор под подъездом, то начали мелкие недочёты, типа, нечаянно брошенной фразы, "Ой, опять дети сверху в мячик играют! Здесь бы звукоизоляцию хорошую
Я поняла, что они просто не хотят продажи и съезда с квартиры
В итоге, я им сказала, что и в новую купленную они поедут снимать, и все стало ок.
Нам ее и без того тяжело продать, т.к. там очень большая конкуренция.
Я не поняла что ты им сказала! В какую нов. купленную и почему они поедут снимать? Ее сначала продать надо!
Мы предупредили, предложили вариант или съехать через месяц или при них показывать квартиру. В итоге три раза приходил к ним риэлтор с покупателями, люди потом не звонили. Решила сама приехать перед очередным показом и прифигела- срач, грязь, развороченная неубранная кровать, в коридоре горшок к саньем и тп и тд... бррр... Короче, пока они не съехали, продать не смогли. Потом все пидорила, выгребала, по стенам в ванной грязь черная текла. Тогда уже продали, чистенькую квартиру
Kassy (21.09.2018)
Офигеть!!! Вот я этого и боюсь! А то что они неряхи, я уже и сейчас знаю...
Блин, такое впечатление что с аредндаторами кв. продать никак нельзя... Думала это нормальная практика.
Когда ходила смотрела квартиры, везде где были арендаторы был какой-то негатив от них
Kassy (22.09.2018)
Всем спасибо. Картина ясна.
вообще по правилам продажа квартиры, которая находится в найме, является обременением. Продажа квартиры с квартирантами не означает их автоматическое выселение. Есть определенная категория людей, которые ищут квартиру не для собственного проживания, а для инвестиций. Как альтернатива другим фин.вложениям, например, депозиту в банке. Для них арендаторы будут только в плюс.
Но так как спрос на такие квартиры ограничен, то придется делать скидку. Ну так на рынке ситуация сложилась.
А если её продавать как свободную, то вообще квартиранты на этой квартире явный минус, опять придется делать скидку за них. Поэтому либо выгонять арендаторов и продавать как свободную, либо искать целевую аудиторию, которым нужна квартира с арендаторами.
Kassy (22.09.2018)
Мальвина, спасибо большое! Ты мне прям глаза открыла!
Действительно, ведь есть люди, которые покупают квартиры, чтобы сдавать! я об этом даже не думала!
Таким образом, и квартирантам будет спокойнее.
У нас должна была быть альтернатива, трешку продаем, покупаем мне двушку и остаток денег сестре.
Вот, я и сказала арендаторам, что беру двушку в этом же районе, и планирую ее сдавать и что если они хотят, то они и поедут в нее жить. Они очень обрадовались и всячески стали хвалить квартиру и намывать её
А потом, мы передумали продавать
Kassy (21.09.2018)
Ответ с цитатой