+ Ответить в теме
Страница 1 из 2 1 2 >>
Показано с 1 по 10 из 22

Тема: Какие тонкости и нюансы надо учесть при сдаче квартиры?

  1. #1
    asollka offline СуперСтар asollka is just really nice asollka is just really nice asollka is just really nice asollka is just really nice
    Регистрация
    21.03.2007
    Сообщений
    2,468
    Цитата Сообщение от Лукавая Посмотреть сообщение
    а что это, можно поподробнее?
    Таня, ты про гражданскую ответственность? Это страховка на случай, если будет нанесен вред другой квартире (жильцы затопят квартиру ниже, например). Мы и в своей квартире такую страховку делаем. Мало ли что.
    Последний раз редактировалось asollka; 15.09.2020 в 16:13.
    =======


  2. #2
    Лукавая offline Administrator Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute
    Регистрация
    18.09.2017
    Сообщений
    13,075
    Цитата Сообщение от asollka Посмотреть сообщение
    Таня, ты про гражданскую ответственность? Это страховка на случай, если будет нанесен вред другой квартире (жильцы затопят квартиру ниже, например). Мы и в своей квартире такую страховку делаем. Мало ли что.
    так при сдаче надо свою страховать, а не чужую? Вы свою как страховали от затопления соседей?

    А гражданскую ответственность где страхуют?

  3. #3
    Аватар для nata314
    nata314 offline СуперСтар nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute nata314 has a reputation beyond repute
    Регистрация
    07.03.2006
    Сообщений
    31,570
    Цитата Сообщение от Лукавая Посмотреть сообщение
    так при сдаче надо свою страховать, а не чужую? Вы свою как страховали от затопления соседей?

    А гражданскую ответственность где страхуют?
    Неприятные ситуации бывают двух видов :
    1. Что то произошло с вашей квартирой - кража, пожар, затопление и тд.
    2. Вы случайно нанесли вред соседям. Например , затопили , а соседи требуют теперь 300 тыс, тк у них испортился ремонт . Это называется "гражданская ответственность " . Страховая может покрыть эти расходы .
    Обычно в страховку входят эти два пункта .
    =======

  4. #4
    Аватар для Ёлка
    Ёлка offline СуперСтар Ёлка has much to be proud of Ёлка has much to be proud of Ёлка has much to be proud of Ёлка has much to be proud of Ёлка has much to be proud of Ёлка has much to be proud of Ёлка has much to be proud of Ёлка has much to be proud of Ёлка has much to be proud of
    Регистрация
    13.06.2006
    Сообщений
    9,668
    Спасибо!
    Пометки себе сделала по договору.
    И со страховкой хорошо подсказали, надо будет сделать.

    Договор нужно где-то заверять? Или просто подписей с двух сторон достаточно?

    По ключам еще не понятно мне. Полный комплект надо давать или достаточно дать ключи от одного замка каждой двери? У нас один из замков просто более сложный в замене, не хотелось бы его менять каждый раз. Остальные простые в замене, легко сменить при необходимости.
    =======

  5. #5
    asollka offline СуперСтар asollka is just really nice asollka is just really nice asollka is just really nice asollka is just really nice
    Регистрация
    21.03.2007
    Сообщений
    2,468
    У нас просто подписи, но мы договор оформляем на срок менее года (я за корректность такого оформления не ручаюсь, к сожалению. Возможно, еще девушки подскажут). По ключам: мы передаем ключи только от одного замка. Возражений (пока) не было.
    =======


  6. #6
    Лукавая offline Administrator Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute
    Регистрация
    18.09.2017
    Сообщений
    13,075
    Цитата Сообщение от asollka Посмотреть сообщение
    У нас просто подписи, но мы договор оформляем на срок менее года .
    Мне риэлтор сказал, что договор оформляется на срок меньше года, потому что если меньше года, то его можно нигде не заверять. А если больше, то он требует какого-то там заверения.
    Поэтому наш договор на срок то ли 11 месяцев, то ли 364 дня ) Но с автопролонгацией, кажется.
    Вообще если нужно, могу текст нашего договора сбросить.

  7. #7
    asollka offline СуперСтар asollka is just really nice asollka is just really nice asollka is just really nice asollka is just really nice
    Регистрация
    21.03.2007
    Сообщений
    2,468
    Цитата Сообщение от Лукавая Посмотреть сообщение
    Мне риэлтор сказал, что договор оформляется на срок меньше года, потому что если меньше года, то его можно нигде не заверять. А если больше, то он требует какого-то там заверения.
    Поэтому наш договор на срок то ли 11 месяцев, то ли 364 дня ) Но с автопролонгацией, кажется.
    Вообще если нужно, могу текст нашего договора сбросить.
    Вот да, я тоже такое слышала)) но правовую базу не изучала досконально ;-)
    =======


  8. #8
    Лукавая offline Administrator Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute
    Регистрация
    18.09.2017
    Сообщений
    13,075
    Цитата Сообщение от Ёлка Посмотреть сообщение
    Договор нужно где-то заверять? Или просто подписей с двух сторон достаточно?
    Можно еще подпись риэлтера, если таковой будет.
    А так никто и нигде договор не заверяет и не светит. Он вообще-то не очень законный, если хозяин квартиры не платит налоги.


    По ключам еще не понятно мне. Полный комплект надо давать или достаточно дать ключи от одного замка каждой двери? У нас один из замков просто более сложный в замене, не хотелось бы его менять каждый раз. Остальные простые в замене, легко сменить при необходимости.
    Ну это уж как договоритесь. Можете сказать, что от вот этого замка ключ потерян, а потому им пользоваться не надо.
    Мне хозяин квартиры дал 2 или 3 комплекта ключей от всех замков, которые работают. включая пару ключей-таблеток от домофона и ключ от почтового ящика.

    Я на месте квартиросъемщика предпочитаю менять все личинки замков (и выдавать по одному ключу от каждого замка хозяину квартиры), чтобы быть уверенной, что ключа не осталось у предыдущих квартирантов.
    Но вот сейчас у меня в доме мужчины нет, поэтому замки так и остались незамененными. Не отказалась бы от помощи хозяев квартиры в этом вопросе.

  9. #9
    asollka offline СуперСтар asollka is just really nice asollka is just really nice asollka is just really nice asollka is just really nice
    Регистрация
    21.03.2007
    Сообщений
    2,468
    Цитата Сообщение от Лукавая Посмотреть сообщение
    так при сдаче надо свою страховать, а не чужую? Вы свою как страховали от затопления соседей?

    А гражданскую ответственность где страхуют?
    Все в одной страховой (как Nata314 выше ответила). Это 2 разных вида страхования. Когда свою страхуешь, можно определить лимиты ущерба по имуществу, отделке, инженерным конструкциям, еще возможно страховать замену "старого на новое", т.е. при расчете выплаты износ учитываться не будет и прочие нюансы есть, но от них, конечно, и сумма страховой премии будет зависеть. По гражданской ответственности просто определяешь сумму лимита этой самой ответственности (условно, хочешь 100 тыс., хочешь миллион), и если при наступлении страхового случая у соседей (их затопило по вашей вине), то платишь не ты, а страховая (в пределах установленного лимита, естественно).
    =======


  10. #10
    Лукавая offline Administrator Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute Лукавая has a reputation beyond repute
    Регистрация
    18.09.2017
    Сообщений
    13,075
    Цитата Сообщение от asollka Посмотреть сообщение
    Все в одной страховой (как Nata314 выше ответила). Это 2 разных вида страхования. Когда свою страхуешь, можно определить лимиты ущерба по имуществу, отделке, инженерным конструкциям, еще возможно страховать замену "старого на новое", т.е. при расчете выплаты износ учитываться не будет и прочие нюансы есть, но от них, конечно, и сумма страховой премии будет зависеть. По гражданской ответственности просто определяешь сумму лимита этой самой ответственности (условно, хочешь 100 тыс., хочешь миллион), и если при наступлении страхового случая у соседей (их затопило по вашей вине), то платишь не ты, а страховая (в пределах установленного лимита, естественно).
    то есть вы реально куда-то ходили и где-то специально страховали?
    а в какой страховой?
    я помню читала, что в страховке смысла мало, потому что почти любой реальный случай в результате окажется нестраховым, и выплаты фиг получишь.

+ Ответить в теме

Комбинированный просмотр


Страница 1 из 2 1 2 >>