Какие тонкости и нюансы надо учесть при сдаче квартиры?

[Ёлка]

Спасибо!
Пометки себе сделала по договору.
И со страховкой хорошо подсказали, надо будет сделать.

Договор нужно где-то заверять? Или просто подписей с двух сторон достаточно?

По ключам еще не понятно мне. Полный комплект надо давать или достаточно дать ключи от одного замка каждой двери? У нас один из замков просто более сложный в замене, не хотелось бы его менять каждый раз. Остальные простые в замене, легко сменить при необходимости.

[asollka]

У нас просто подписи, но мы договор оформляем на срок менее года (я за корректность такого оформления не ручаюсь, к сожалению. Возможно, еще девушки подскажут). По ключам: мы передаем ключи только от одного замка. Возражений (пока) не было.

[Лукавая]

У нас просто подписи, но мы договор оформляем на срок менее года .

Мне риэлтор сказал, что договор оформляется на срок меньше года, потому что если меньше года, то его можно нигде не заверять. А если больше, то он требует какого-то там заверения.
Поэтому наш договор на срок то ли 11 месяцев, то ли 364 дня ) Но с автопролонгацией, кажется.
Вообще если нужно, могу текст нашего договора сбросить.

[asollka]

Мне риэлтор сказал, что договор оформляется на срок меньше года, потому что если меньше года, то его можно нигде не заверять. А если больше, то он требует какого-то там заверения.
Поэтому наш договор на срок то ли 11 месяцев, то ли 364 дня ) Но с автопролонгацией, кажется.
Вообще если нужно, могу текст нашего договора сбросить.

Вот да, я тоже такое слышала)) но правовую базу не изучала досконально ;-)

[Лукавая]

Договор нужно где-то заверять? Или просто подписей с двух сторон достаточно?

Можно еще подпись риэлтера, если таковой будет.
А так никто и нигде договор не заверяет и не светит. Он вообще-то не очень законный, если хозяин квартиры не платит налоги.

По ключам еще не понятно мне. Полный комплект надо давать или достаточно дать ключи от одного замка каждой двери? У нас один из замков просто более сложный в замене, не хотелось бы его менять каждый раз. Остальные простые в замене, легко сменить при необходимости.

Ну это уж как договоритесь. Можете сказать, что от вот этого замка ключ потерян, а потому им пользоваться не надо.
Мне хозяин квартиры дал 2 или 3 комплекта ключей от всех замков, которые работают. включая пару ключей-таблеток от домофона и ключ от почтового ящика.

Я на месте квартиросъемщика предпочитаю менять все личинки замков (и выдавать по одному ключу от каждого замка хозяину квартиры), чтобы быть уверенной, что ключа не осталось у предыдущих квартирантов.
Но вот сейчас у меня в доме мужчины нет, поэтому замки так и остались незамененными. Не отказалась бы от помощи хозяев квартиры в этом вопросе.