Ипотека

[Apelsinka2303]

Кто брал ипотеку.
Расскажите(можно в личке) про подводные камни, на сколько брали, какие платежи были?

[Славия]

Кто брал ипотеку.
Расскажите(можно в личке) про подводные камни, на сколько брали, какие платежи были?

мы ипотечники...брали 3,5 лимона на 15 лет..до права соб-ти было 60 000, после 55 000

[Lanlet]

Ты упустила самый важный вопрос - сколько брали? У кого-то уже было своих, допустим, 6,5 лямов (допустим, досталась однушка-двушка от бабуши/тётушки) и брали только 3,5 ляма. И, допустим, тогда на 15 лет при 11% годовых это платежи 39800 руб. А вот если наоборот. Есть 3,5 ляма, а надо брать 6,5, то при тех же условиях платёж возрастёт до 73.900. Весь вопрос в том, что и эти 3,5 ляма надо при такой возможности расхода в месяц (73 тысячи) копить почти 4 года. Это не считая инфляции.

Плюс проценты важную роль играют. Вот выше, видимо, написали про проценты гораздо выше 11%. Видимо, 19 и 17% соответственно?

Вечером попробую расписать подводные камни. Мы не брали, но пробовали взять. Не там всё так просто, как поётся в рекламе.

[Motor]

сейчас на всех банковских сайтах достаточно подробно расписаны и ставки и условия и есть ипотечные калькуляторы
лучше сразу лезь туда
тк после кризиса у нас тут мало кто брал ипотеку, а докризисные условия уже неактуальны

[Lanlet]

тк после кризиса у нас тут мало кто брал ипотеку, а докризисные условия уже неактуальны

+1. Ещё важный параметр - год взятия ипотеки. А к году и общая цена недвижимости притягивается.

[Unochka]

мы брали до кризиса, а вот подруга взяла год назад...в юникредите мне кажется 2,4 млн...под 14,9%.на 25 лет, платеж около 35 тыс..
дополнительно страховка квартиры и жизни-здоровья ежемесячно

[Lanlet]

И, допустим, тогда на 15 лет при 11% годовых это платежи 39800 руб. А вот если наоборот. Есть 3,5 ляма, а надо брать 6,5, то при тех же условиях платёж возрастёт до 73.900

Посмотрела я ВТБ24. Что-то с 11% я погорячилась. На 15 лет – это 12-14% годовых (чем меньше своих денег изначально, тем выше процент). Т.е. выходит при 14% - это уже платежи не 73.900, а 86.500 руб.

Ну вот и кто готов за однушку отдавать 15 лет такие деньги? За это время дети вырасти успеют. И уже будешь думать, что и эта отдельная квартира не в радость.

[PinkBagira]

просто улыбнуло на башорге

ххх: Нашел отличный способ как не потерять работу, да еще быть уверенным в том, что твоя зарплата будет неуклонно расти. Всего лишь нужно попросить своего начальника быть у тебя поручителем по ипотеке. :-)

[Unochka]

Ну вот и кто готов за однушку отдавать 15 лет такие деньги? За это время дети вырасти успеют. И уже будешь думать, что и эта отдельная квартира не в радость.

а какие альтернативы есть? съем?

[Daniella]

Посмотрела я ВТБ24. Что-то с 11% я погорячилась. На 15 лет – это 12-14% годовых (чем меньше своих денег изначально, тем выше процент). Т.е. выходит при 14% - это уже платежи не 73.900, а 86.500 руб.

Ну вот и кто готов за однушку отдавать 15 лет такие деньги? За это время дети вырасти успеют. И уже будешь думать, что и эта отдельная квартира не в радость.

ну однушки 10 лямов не стоят в москве.. а если раза в два дешевле то и платежи уже в принципе не такие большие, практически как съем, т.е. всерно логичнее 15 лет за свою отдавать чем на ветер чужому дяде.. да и потом не забываем про инфляцию, рост зп и т.д.. даже лет через 5 уже все станет казаться не таким тагостным и будет гаситься досрочно бОльшими суммами, в то время как сьем квартиры только подорожает и инфляция набежит..