Просмотр полной версии : Валюта кредита
Marishaka
07.04.2008, 10:35
Девочки,милые,подскажите!
Решили-таки брать квартиру по ипотеке на 15 лет.На данный момент для нас реально и мы очень загорелись этим вопросом.
НО
Не поняно какую валюту предпочесть.:(Что выгодней на такой срок?Рубли,доллары,евро?Или вообще взять в японских енах(ставка всего 6,5 %)?
Вся в раздумьях.
Дочка Варвара
07.04.2008, 11:07
в идеале считается так, в чем з/п получаете в том и брать кредит, но процентная ставка в долл меньше, и платеж получается меньше
+1
+ курс доллара сейчас падает и в краткосрочной перспективе это играет на руку
про йены ничего толком сказать не могу - мне кажется, что это не выгодно, но я могу ошибаться, тк вопрос не прорабатывала
имхо, в енах вообще опасно брать, либо рубль, либо доллар.
Marishaka
07.04.2008, 11:22
почему опасно?Вроде бы валюта стабильная.Посмотрела ее динамику за последние 5 лет: +/- 1 рубль.
А у вас в какой валюте?
Marishaka
07.04.2008, 11:26
у нас зп в рублях.
Брали год назад потребительский в долларах - из-за падения курса очень выгодно получилось.Но это на маленький срок кредит.Ипотеку планируем на 15 лет.Понятно,что попятаемся раньше погасить,только вот строить прогнозы на такой срок трудно...Не понятно совсем что будет с долларом в течение 15 лет...:(
Marishaka
07.04.2008, 11:28
т.е. лучше всего сейчас взять в долларах,а при изменении курса просто сделать рефенансирование кредита?Тогда возникает вопрос:если на рынке будет Ж... как в 1998 например,дадут ли банки это рефенансирование?На сколько помню(по опыту моих родителей) в после кризиса 1998 года сложно было взять какой-либо кредит...
ну в 98 году вообще кредитование физ лиц было не развито...
рефинансироваться в одном и том же банке очень сложно - это не выгодно банку и поэтому процесс будут затягивать
берите в той валюте, в кот получаете з/п
Marishaka
07.04.2008, 11:46
спасибо
даже если в рублях и потом купить доллары, всеравно выходит дешевле
У нас кредит в долларах, тогда и муж в этой валюте з/п получал и ставка была меньше, чем в рублях. Через неделю после сделки он перешел на другую работу, где уже в рублях платят :D поэтому полагаться на з/ты, наверно, не всегда стоит
Marishaka
08.04.2008, 09:36
Мне кажется на данный момент выгодней брать в долларах.А если что случится с курсом вдруг,то можно всегда сдерать рефенансирование...
Уфффф,как все сложно!!![:-?]:D