Просмотр полной версии : Флуд Знакомые попали на налоги от сдачи в аренду квартиры
Moyadorogusha
22.03.2016, 20:24
Знакомые сдают квартиру. Участковый пришёл к жильцам, и спросил на каком основании они там находятся. Они предъявили договор аренды от 2014 года. Участковый нафоткал и отправил в ФНС. Сейчас собственникам пришло письмо из налоговой добровольно погасить налоги и штрафы....квартира в Москве, думаю все считать умеют...сумма кругленькая вышла...
Это в тему официально не сдавать, а то вычета не будет.
В нашей стране или наше государство нас имеет или мы его...
Светля4окк
22.03.2016, 20:30
Жильцы - дебилы, чё...
А хозяевы могли б и предвидеть. И дать жильцам договор другой, на безвозмездное пользование, на случай визита участкового. Оба виноваты.
Mouse440
22.03.2016, 20:31
Жильцы совсем неадекватные? Не могли сказать, что дальние родственники?... :(
Поэтому у меня у всех жильцов временная регистрация. Для нее не нужно никаких оснований. Просто я разрешила людям пожить.
А у меня жильцы дебилы!!! Они тоже так дали, году в 2013.. Вроде ничего не приходило.. Но я там с участковым, разговаривала, про налог молчит, потом он уволился:((
Повезло или еще ничего с налоговой не пришло?!
Да просто слили соседи инфу, вот и все.
Шуршунчик
22.03.2016, 20:45
А чего круглого? 13% с дохода. Могли бы ожидать.
Moyadorogusha
22.03.2016, 20:50
У них оказывается с арендованных квартир за консьержа дороже. Так что найти съем вообще легко.
Лучик света в темном царстве
22.03.2016, 20:54
У них оказывается с арендованных квартир за консьержа дороже. Так что найти съем вообще легко.
у нас плата за консьера 350 рублей
мы лично платим 500, мне не жалко 150 рублей и человеку приятно, тем более консьерж у нас золотой
живем в своей кваритре
Ага, 13 % с дохода, только я за 50 сдаю, а за 40 снимаю и 20 сестре:)) доход минус 10 тысяч:))
А что налоговая доказала факт получения дохода? Договор -одно, а исполнение обязательств другое.
Светля4окк
22.03.2016, 21:11
А что налоговая доказала факт получения дохода? Договор -одно, а исполнение обязательств другое.
В случае с ифнс неполучение дохода быдешь доказывать ты. :-((( они начисляют по своим соображениям.
Ага, 13 % с дохода, только я за 50 сдаю, а за 40 снимаю и 20 сестре:)) доход минус 10 тысяч:))
Ты сама себе сдаешься сама у себя снимаешь? За сколько ты снимаешь никого не интересует)))))
В случае с ифнс неполучение дохода быдешь доказывать ты. :-((( они начисляют по своим соображениям.
Как интересно.... Т.е суд принимает любые фантазии ифнс? А гражданам надо доказывать?
Жильцы - дебилы, чё...
А хозяевы могли б и предвидеть. И дать жильцам договор другой, на безвозмездное пользование, на случай визита участкового. Оба виноваты.
Насколько я читала, в таком случае уж у безвозмездных жильцов возникает обязанность уплачивать 13% от средне температуры по рынку. Намекни им об этом участковый и они опять же хозяев быстро слили.
А вообще шила в мешке не утаить. Очень быстро соседи узнают, кто и кому сдает. Участковым достаточно поставить план по выявлению сдаваемых неофициально квартир и они быстро начнут десятками их налоговой сливать. А если еще и премию им за это начнут выписывать...
По идеи единственный компромиссный вариант - это когда у жильцов на руках есть договор аренды на текущий год. Тогда и они законно там находятся и хозяин, если накроют, успеет заплатить налоги. Другой вопрос, что жильцы могут и не рассказать, что к ним с проверкой приходил участковый.
Шуршунчик
22.03.2016, 22:22
граждане, ну организуйте ип и платите уже 6%, а не 13. Ну странно обижаться, что попросили поступить по закону.
граждане, ну организуйте ип и платите уже 6%, а не 13. Ну странно обижаться, что попросили поступить по закону.
Ты пропустила соседнюю тему? Признать себя ИП - это не иметь возможность в дальнейшем никогда продать квартиру без уплаты 13%. И есть там какая-то плохая фишка, что предприниматель несёт ответственность всем своим имуществом (не помню точно). И именно из-за этого специалисты советуют платить всё же 13%, а не более скромные 6%.
Moyadorogusha
22.03.2016, 22:31
По закону с белой зп платим 13% и ничего не имеем, в смысле нормальной социальной поддержки как это принято в Европе. Так что не надо про налоги с граждан
Шуршунчик
22.03.2016, 22:32
Ты пропустила соседнюю тему? Признать себя ИП - это не иметь возможность в дальнейшем никогда продать квартиру без уплаты 13%. И есть там какая-то плохая фишка, что предприниматель несёт ответственность всем своим имуществом (не помню точно). И именно из-за этого специалисты советуют платить всё же 13%, а не более скромные 6%.
соседнюю не читала. Но ип можно закрыть. Квартиру можно без налога подарить по первой линии родства, а дальше продать. Если в сферу деятельности твоего ип кроме сдачи в аренду жилья ничего не попадает, то и отвечать имуществом будет не за что.
соседнюю не читала. Но ип можно закрыть. Квартиру можно без налога подарить по первой линии родства, а дальше продать. Если в сферу деятельности твоего ип кроме сдачи в аренду жилья ничего не попадает, то и отвечать имуществом будет не за что.
Вот там как раз и было про ИП в прошлом и продажу в настоящем, из чего вытек налог сейчас.
Дарение, как тоже выяснилось в той теме, не лучший вариант, если опять же планируется сдавать. Ну и не все готовы рисковать и дарить даже по первой линии родства. А мало ли чего от родственников можно ожидать? Или всякий кирпич на голову, а там наследники толпой.
Ты сама себе сдаешься сама у себя снимаешь? За сколько ты снимаешь никого не интересует)))))
Нет, я нашу с сестрой сдаю, а другую снимаю:))
Сдаю, потому как жить в ней невозможно по ряду причин. Ждем три года, чтобы разменять.
По закону с белой зп платим 13% и ничего не имеем, в смысле нормальной социальной поддержки как это принято в Европе. Так что не надо про налоги с граждан
Справедливости ради, налоги в Европе гораздо выше наших.
Да и граждане гораздо законопослушнее.
Например, в Германии подоходный налог от 14 до 45%, и пенсионный возраст 67 лет.
Ткните меня в тему про ИП!?
А если у меня сестра владелец/учредитель АНО, она должна налог платить?! При продаже квартиры?! Или это я что то намудрила себе?!
Ткните меня в тему про ИП!?
А если у меня сестра владелец/учредитель АНО, она должна налог платить?! При продаже квартиры?! Или это я что то намудрила себе?!
http://www.hlopoty.ru/vb/showthread.php/81100-%D0%90-%D0%B2%D1%8B-%D0%B7%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%B8-%D1%87%D1%82%D0%BE-%D0%B5%D1%81%D0%BB%D0%B8-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83-%D1%81%D0%B4%D0%B0%D0%B2%D0%B0%D1%82%D1%8C-%D1%82%D0%BE-%D0%BD%D0%B0%D0%BB%D0%BE%D0%B3%D0%BE%D0%B2%D1%8B%D 0%B5-%D0%B2%D1%8B%D1%87%D0%B5%D1%82%D1%8B-%D0%BF%D1%80%D0%B8-%D0%B5%D1%91-%D0%BF%D1%80%D0%BE%D0%B4%D0%B0%D0%B6%D0%B5-%D0%BD%D0%B5-%D0%BF%D0%BE%D0%BB%D0%BE%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D1%8B
http://www.hlopoty.ru/vb/showthread.php/81114-%D0%91%D1%83%D1%85%D0%B8-%D0%B7%D0%B0%D0%B9%D0%B4%D0%B8%D1%82%D0%B5-%D0%BF%D0%BB%D0%B8%D0%B7.
По закону с белой зп платим 13% и ничего не имеем, в смысле нормальной социальной поддержки как это принято в Европе. Так что не надо про налоги с граждан
Стоит уточнить, что в эти 13% не входят пенсионное, медицинское обеспечение и соцстрахование (больничные).
Moyadorogusha
23.03.2016, 12:01
Да, но с нашей белой зп компания платит и пенсионное, и медицинское. А наша пенсия без моего спросу пошла на Крым..я не согласна
А если договор заключен на 11 месяцев, то это не ситается арендой? там, вроде, если на срок от года...
А если договор заключен на 11 месяцев, то это не ситается арендой? там, вроде, если на срок от года...
Да,вроде бы так и делают многие. В потом продлевают договор устно
Шуршунчик
25.03.2016, 19:01
Регистрировать его просто не надо. А так такая же Аренда.
Регистрировать его просто не надо. А так такая же Аренда.
Да, есть там какая-то тема, что от года надо у нотариуса регистрировать.
Кстати, если придираться, то аренда (арендодатели, арендаторы) - это термин, который не имеет никакого отношения к сдаче физлицом своей квартире. В договоре физлица должно быть написано найм (наймодатель).
то аренда (арендодатели, арендаторы) - это термин, который не имеет никакого отношения к сдаче физлицом своей квартире. В договоре физлица должно быть написано найм (наймодатель).
Безусловно.
Долгосрочный договор в регпалате регистрируется. И вообще это обременение на квартиру. Я вообще не знаю никого кто бы заключал договра более чем на 11 месяцев по жилью.