Ответить в теме

Плавающую ставку точно не брать. По-моему в США ипотечный кризис 2007-2008 как раз от таких плавающих ставок и пошел. Платишь свою ипотеку и плати, не лучшее сейчас время для таких телодвижений.

Я бы не стала рыпаться, сомнительная затея при всех тех вводных, что ты дала. Какие-то стремные условия, да и банки на мой взгляд тоже сомнительные, ну и общая ситуация в стране как-то не располагает к подобным затеям, выглядит так, что можно при желании усидеть на двух стульях, оказаться между ними.
Может лучше тут на опережение платить?
Ты сама просчитывала, сколько ты выгадаешь при этом рефинансировании? Опять же если декрет, то за чем увеличивать взнос уменьшением срока.

я потреб хотела рефенансировать, только правда в втб24 не дошла. но те банки которые смотрела либо процент еще больше или в говорили процент меньше, а платеж больше и когда считаешь по платежу, то и процент больше.
надеюсь понятно. я так и осталось в сбере.

А у вас в условиях нет что если в случае досрочного погашения сокращения срока? У нас в ВТБ была такая опция и ей воспользовались.
Реструтроризироваться при ваших вводных смысла не вижу, мороки больше, и не факт что выгодней. Старайтесь лучше досрочно платить.

не вижу особо смыла рефинансировать тем более сейчас. заставьте себя гасить больше. действительно автоплатеж поставьте что ли.. а там может через пол года-год-два будет что-то более интересное для рефинансирования!

Новый кредит - новые расходы на оценку, снова гос.регистрация.

Если иные условия совпадают с текущим или тебя не особо интересуют (обязательное ежегодное страхование, доп платежи по кредиту). То
приведенные %% не сильно разнятся с текущим кредитом. минимальный названный 11,9% (я тоже противник плавающих ставок поэтому их не беру в расчет, но если очень интересно посмотри в динамике 2007-2014 г.г. максимльная ставка сколько составляла, ее и бери за предполагаемую основу). Итак дельта 2,1% ты предполагаешь за 8 лет при самых неблагоприятных условиях погасить, при самых грубых подсчетах переплата составит 16,8% а теперь если у тебя кредит 10 млн руб за 8 лет переплата будет 1 680 000 руб, в год 210 000 руб в месяц 17 500 руб. - критично? И это грубый подсчет, без табличек в ёкселе.
В данной ситуации лучше все же исходить из реальной суммы кредита и доп платежей которые повлечет за собой перекредитование.

Вика, мне кажется, плавающая ставка не зря тебя пугает. В нашей стране страшно играть в такие игры.

По нынешней рыночной ситуации у вас адекватная ставка, 2,5 года назад это было немало, а сейчас уже хорошая ставка. Поэтому сейчас я тебе советую не метаться.

Перекредитовываться на меньший срок я бы не стала, платите спокойно свой кредит и по возможности делайте частичные досрочные погашения, чтобы самим сократить переплату по кредиту и срок кредитования. Ты хочешь, чтобы у тебя насильно стал платеж больше, так как не можешь себя заставить сама вносить больше? Это надо как-то самой замотивироваться и настроиться

Хочешь, пришли мне параметры кредита и остаток, я тебе помогу посчитать, по сколько вносить для погашения за желаемые 7 лет и сколько съэкономишь, вдруг тебя это замотивирует?

К тому же, на случай планируемого декрета загонять себя большим ОБЯЗАТЕЛЬНЫМ ежемесячным платежом я бы не стала. Пусть это будет в ваших руках - вносить больше или не вносить. Постарайтесь вносить больше, пока вместе работаете, уйдешь в декрет - будете платить плановый платеж.

Удачи! Ты молодец!

Сообщение от nata314

Если рефинансирование, то на сколько уменьшится платеж или сколько лет срежет?
Что то мне не очень нравится эта схема. Где через пять лет процент может стать любым
И да. Сейчас все банки задирают ставки. Через время ваши 14% окажутся очень даже божескими и низкими

+1
сколько выигрыш?
вообще, из описанного без цифр ощущение - много телодвижений, но мало пользы
по уму, вам бы напрячься и начать делать доп. платежи, если в ручном режиме это не получается, может наладить автоплатеж с зарплатного счета, типа как за квартиру делают - разве так нельзя?

Если рефинансирование, то на сколько уменьшится платеж или сколько лет срежет?
Что то мне не очень нравится эта схема. Где через пять лет процент может стать любым
И да. Сейчас все банки задирают ставки. Через время ваши 14% окажутся очень даже божескими и низкими