Ответить в теме

Сообщение от Рыжык

Слава богу, да. Простая письменная форма имеет юридическую силу. Иначе вы даже не представляете сколько нотариус возьмет с вас. Это нехилый % от суммы сделки. Доверенности от нотариуса вполне достаточно. И это так же подтверждает вменяемость.

Да, точно. Но вот как раз эту доверенность нотариус и не согласилась делать: родственник не смог ответить на элементарные вопросы...

Сообщение от krolik

И инициатива обновить завещание или в какой-то другой форме оформить, это ее инициатива не наша - бабушка категорически не хочет, чтобы что либо досталось той родне.

Ну не знаю... Наверное, сколько людей - столько и восприятия ситуации. У нас была аналогичная ситуация. Неродная бабушка ночами не спала, боялась, что ее жилплощадь уйдет государству, а не нашей семье. Просто вместе с ней пошли к юристу и спросили, как дешевле будет (сначала думали о завещании). Он и предложил договор ренты. Не знаю, какие именно условия там были прописаны, но деньгами скорее она нам помогала, чем мы ей. Т.е. договор был лишь формальностью, посоветованной юристом и совершенно никак не отразился на дальнейших отношениях.

Сообщение от Фадеевна

Очень тяжело оспаривать результаты дарения, родственники могут ссылаться только на умственное отклонение бабушки, а для этого должны быть соответствующие медицинские документы

вот с чем-чем, а с головой у бабушки точно все хорошо(тьфу-тьфу-тьфу конечно)
до сих пор всю телефонную книжку наизусть помнит, книжки на английском читает, и.т.д.

Сообщение от ttt

Ты не поняла, они тратят деньги по -любви, и бабушка им хочет отдать недвижимость по- любви, а если начать прописывать обязательства, то любовь может уйти, к сожалению так бывает, как юрист тебе говорю

Да, ты совершенно правильно поняла. И тут не только любовь тут еще моральные обязательства в каком-то смысле. И допустим если бы мы знали, что у нее где-то в Америке дети (у нее детей нет, это для образности), которые вовсе не помогают и кинули старушку, но она все равно наследство им оставляет, мы бы ВСЕ РАВНО помогали бы по вышеуказанным причинам.
И инициатива обновить завещание или в какой-то другой форме оформить, это ее инициатива не наша - бабушка категорически не хочет, чтобы что либо досталось той родне.

Сообщение от Аня*

Честно говоря, не поняла логики. Тем более стоит сделать договор, т.к. вы тратите немалые деньги без каких-либо гарантий. Думаю, что можно как-то прописать фиксированную сумму в месяц натурпомощью, надо узнавать. Скажем, обязуетесь покупать лекарства, продукты на 10 тыс. в месяц. И чеки собирать.

Ты считаешь договор дарения или наследования - это не сделка? Это даже хуже. В случае с дарением у дарителя вообще никаких гарантий, т.е. в этом случае она передает свое единственное жилье твоему папе, а он ей хочет помогает, а хочет - нет. Потом родственники скажут, что ее обманули и ввели в заблуждение.

Наследование имеет 2 подводных камня. Во-первых, завещание она может переписать, не уведомив вас. Во-вторых, у нее могт быть обязательные наследники (хотя прочла, что она одинокая).

Ты не поняла, они тратят деньги по -любви, и бабушка им хочет отдать недвижимость по- любви, а если начать прописывать обязательства, то любовь может уйти, к сожалению так бывает, как юрист тебе говорю

Сообщение от krolik

в нашем случае это не слишком хороший вариант, не хочется переводить отношения на уровень заключения сделки - "мы вам помощь, вы нам квартиру". Сейчас отношения выстроены так, что наша помощь вопрос нашей доброй воли и хорошего отношения, квартира это вопрос ее доброй воли, так уговорились. На данный момент мы и так осуществляем уход (лекарства, уходовые средства по врачам возим, с недавних пор сиделка, крупные покупки, квартплата, решаем все ее бытовые проблемы и.т.д.). Я на одни только лекарства около 10 т.р. в месяц трачу. Если мы в подобном договоре пропишем какую-то сумму, все равно все что мы делали надо будет продолжать делать, потому как бабуле деньги не актуальны ( у нее и свои накопления приличные есть), ей актуально чтобы мы продолжали решать все ее проблемы + чисто по человечески звонить/навещать регулярно. Но если сделать договор и прописать уход - бабуля из нас весь мозг вынет (зная ее характер), что мы ей все должны (как ты написала мерседес, Мальдивы). И без договора постоянные претензии – полочку повесить/перевесить, телефон ( работающий) поменять потому как не нравиться уже, купим что-то – не то, надо сдать и другой и.т.д.. Поэтому о таком варианте, даже не хочу заикаться.


Меня тоже такой вариант смущает и кажется не вполне законным.



Дарение 13% да, а вот наследование вроде сам налог отменили, только пошлина 0.6%
http://sovetnik.consultant.ru/nasled...anii_kvartiry/

Честно говоря, не поняла логики. Тем более стоит сделать договор, т.к. вы тратите немалые деньги без каких-либо гарантий. Думаю, что можно как-то прописать фиксированную сумму в месяц натурпомощью, надо узнавать. Скажем, обязуетесь покупать лекарства, продукты на 10 тыс. в месяц. И чеки собирать.

Ты считаешь договор дарения или наследования - это не сделка? Это даже хуже. В случае с дарением у дарителя вообще никаких гарантий, т.е. в этом случае она передает свое единственное жилье твоему папе, а он ей хочет помогает, а хочет - нет. Потом родственники скажут, что ее обманули и ввели в заблуждение.

Наследование имеет 2 подводных камня. Во-первых, завещание она может переписать, не уведомив вас. Во-вторых, у нее могт быть обязательные наследники (хотя прочла, что она одинокая).

Очень тяжело оспаривать результаты дарения, родственники могут ссылаться только на умственное отклонение бабушки, а для этого должны быть соответствующие медицинские документы

А не могут потом прибежать родственники , подать на вас в суд. Мол обманули бабушку, продала квартиру за бесценок.

Сообщение от Аня*

Помимо вышеперечисленных вариантов есть еще договор ренты. Новым собственником по нему становится твой отец, а сводная сестра обременением, которое снимается при предоставлении свидетельства о смерти сестры.

в нашем случае это не слишком хороший вариант, не хочется переводить отношения на уровень заключения сделки - "мы вам помощь, вы нам квартиру". Сейчас отношения выстроены так, что наша помощь вопрос нашей доброй воли и хорошего отношения, квартира это вопрос ее доброй воли, так уговорились. На данный момент мы и так осуществляем уход (лекарства, уходовые средства по врачам возим, с недавних пор сиделка, крупные покупки, квартплата, решаем все ее бытовые проблемы и.т.д.). Я на одни только лекарства около 10 т.р. в месяц трачу. Если мы в подобном договоре пропишем какую-то сумму, все равно все что мы делали надо будет продолжать делать, потому как бабуле деньги не актуальны ( у нее и свои накопления приличные есть), ей актуально чтобы мы продолжали решать все ее проблемы + чисто по человечески звонить/навещать регулярно. Но если сделать договор и прописать уход - бабуля из нас весь мозг вынет (зная ее характер), что мы ей все должны (как ты написала мерседес, Мальдивы). И без договора постоянные претензии – полочку повесить/перевесить, телефон ( работающий) поменять потому как не нравиться уже, купим что-то – не то, надо сдать и другой и.т.д.. Поэтому о таком варианте, даже не хочу заикаться.

Сообщение от Аня*

От вариантов купли-продажи за 990 тыс. я бы отказалась, т.к. такая сделка походит на притворную. Минимум кадастр надо прописывать, чтобы проблем в будущем не огрести.
.

Меня тоже такой вариант смущает и кажется не вполне законным.

Сообщение от Аня*

Наследование, дарение от неродственника - попадаете на нехилый налог.

Дарение 13% да, а вот наследование вроде сам налог отменили, только пошлина 0.6%
http://sovetnik.consultant.ru/nasled...anii_kvartiry/

Сообщение от Natalika

А если прописаться кому либо в ту квартиру?
И насколько я помню (могу ошибаться), если там есть инвалиды, то хоть какое завещание или дарение, они могут оспорить и получить долю.

прописаться не вариант точно.