Ответить в теме

еще надо учитывать тот факт, что любые сделки между родственниками, если налоговая докопается, будут рассматриваться на предмет соответствия их цены рыночной. и это независимо от суммы таких сделок. поэтому со всякими конструкциями типа субаренды надо быть вдвойне осторожными... потому что по текущему зак-ву они между собой должны сотрудничать на таких условиях, на каких стали бы сотрудничать независимые лица. а независимое лицо не стало бы сдавать что-то в субаренду и 100% дохода передавать своему арендодателю.

в общем не выйдет и рыбку съесть, и на велосипеде покататься тут... если старый родственник так хочет удружить молодому, то пусть продает ему недвигу, а деньги от сдачи пусть получает налом. причем с продажей тоже надо на налоги не нарваться, но это отдельная история... и с 2016 года это станет еще сложнее сделать, а в каких-то случаях и вовсе невозможно.

Сообщение от Мальвина

ну сами ведь всё знаете. Есть ещё вариант взять молодого в штат к ИП. Просчитайте, может не так много вам будет налогов.

еще больше получится ....

Сообщение от JKate

Тогда в таком случае и пенсионный будут оба платить все равно. А пожилой как раз пенсионный платить не хочет, он пенсионер давно уже. Поэтому он готов закрыть свое ип и сдавать помещение как физик. Но тогда налог еще больше получается...

ну сами ведь всё знаете. Есть ещё вариант взять молодого в штат к ИП. Просчитайте, может не так много вам будет налогов.

Сообщение от Мальвина

я же написала, что возможна посредническая схема

Пожилой родственник в любом случае как получатель дохода должен будет платить налог. А молодой родственник может быть посредником и налог платить с посреднического вознаграждения. Так в любом случае будет правильнее, иначе как ещё объяснишь доходы молодого родственника. Как к нему попадет недвижимость, которую он будет сдавать.

Тогда в таком случае и пенсионный будут оба платить все равно. А пожилой как раз пенсионный платить не хочет, он пенсионер давно уже. Поэтому он готов закрыть свое ип и сдавать помещение как физик. Но тогда налог еще больше получается...

Сообщение от Светля4окк

Как молодой ИП будет сдавать помещения "как бы от себя"??
Он не собственник.

По договору субаренды , наверно... мне только это в голову приходит. Но в этом случае все равно 2 раза налог платить
Или по договору аренды, но при этом пожилой должен как-то сделать его управляющим, что ли, своего помещения, или по договору возмездного пользования.... ну вобщем как-то передать свои права собственника, но чтоб помещение осталось его.... не знаю как вобщем ))

Как молодой ИП будет сдавать помещения "как бы от себя"??
Он не собственник.

Сообщение от JKate

без налогов и не надо.
просто не хочет он платить дважды налог со своего помещения, при этом хочет помочь родственнику с пенсией будущей, а не платить сейчас самому впустую государству, как он говорит.
Просто надо как-то правильно все оформить документально, чтобы налог платился как и сейчас - только 6%...

я же написала, что возможна посредническая схема

Пожилой родственник в любом случае как получатель дохода должен будет платить налог. А молодой родственник может быть посредником и налог платить с посреднического вознаграждения. Так в любом случае будет правильнее, иначе как ещё объяснишь доходы молодого родственника. Как к нему попадет недвижимость, которую он будет сдавать.

Сообщение от Мальвина

приходит на ум договор комиссии, один платит налог с комиссионного вознаграждения, второй с суммы дохода. Без налогов нельзя и нет никакого легального схематоза.

без налогов и не надо.
просто не хочет он платить дважды налог со своего помещения, при этом хочет помочь родственнику с пенсией будущей, а не платить сейчас самому впустую государству, как он говорит.
Просто надо как-то правильно все оформить документально, чтобы налог платился как и сейчас - только 6%...

приходит на ум договор комиссии, один платит налог с комиссионного вознаграждения, второй с суммы дохода. Без налогов нельзя и нет никакого легального схематоза.

Консультанты по налогам есть у нас?

Девушки, привет!
есть у нас кто-нибудь в налогообложении, в частности для ИП ?
вопрос такой:
пожилой человек, у которого есть в собственности нежилое помещение, которое он сдает.
У него ИП, он платит 6% от дохода, + в конце года пенсионный фонд, сдает раз в год отчетность - все как положено.
Но ему эти пенсионные отчисления не нужны, так как отчисления только на страховую часть, а он себе на пенсию уже "накопил". И он хочет, чтобы его молодой родственник открыл себе ИП на тех же налоговых условиях, сдавал это помещение как бы от себя, платил все причитающиеся налоги и Пенсионному фонду, тем самым зарабатывая себе пенсию, так как будет еще и накопительная часть пенсии, а этому собственнику помещения - отдавал бы сумму дохода за аренду. Но при этом он понимает, что ему придется самому еще платить НДФЛ 13%, когда ему бдуут перечислять эти деньги, чего он делать не хочет, так как налог в сумме получится - 6%+13%
Вопрос вот в чем: как все это правильно оформить и возможно ли вообще такая схема, чтобы платить только налог 6% с дохода?
Понятно, что можно отдавать ему налом и все, но он хочет все официально, с заключениями всех необходимых договором.

ПОдскажите, пожалуйста, как это все сделать ?
если не знаете, может подскажете куда обратиться - налоговая консультация или юридическая?