Ответить в теме

Сообщение от Shapka

а новые хозяева за нее квартплату платят... еще был суд, чтобы она квартплату за себя оплачивала, но она ее так и не платит, поскольку не живет там, и все равно ее выписать не могут. Зато если новые хозяева не будут платить, то как неплательщики могут попасть в "черный список"...

Ну тогда им надо просто поставить счётчики, чтобы ничего лишнего не платить.

Милицией не пришлось пугать. Вьезжать будем на 2 недели раньше.

Сообщение от Mblshonok

Н-да уж… У меня есть 2 вопроса.

Первый про вложение денег в новостройку. Можешь написать, как это срулил? Т.е. вот тот самый посредник, который должен помогать неграмотным людям в сделках? Т.е., простите, просто украл их деньги? А он относился к какому-то агентству недвижимости? Не хотелось бы вот так нарваться с единственным жильём.


Второй про момент выписки/прописки детей. Как вообще это должно происходить? Т.е. это нормально, что новые жильцы уже собственники и только потом начинает решаться вопрос, куда же деться всем старым? Или можно себя как-то обезопасить и настаивать на том, чтобы ДО покупки они куда-то выселились. Или это нереально? Заковырка, я так понимаю, в том, что речь идёт о несовершеннолетних детях? Их органы опеки не хотят перепрописывать из-за ухудшения метров? Так?

А вот если бы, допустим, была такая ситуация. Собственники квартиры родители. Они продают квартиру кому-то другому. Тот хочет, естественно, жить в этой квартире. А детей девать некуда. Или их родители злонамеренно не хотят их перепрописывать. И что тогда? Новые собственники до 18 лет обязаны будут жить с этими чужими детьми и их законными представителями?

Как вообще правильно законно решить этот момент при сделках купли/продажи и наличии несовершеннолетних детей. Имеет ли значение, просто ли они прописаны или же ещё и являются собственниками? Кто тогда за них продаёт их долю?

Отвечаю по порядку:
1. Что я знаю про срулившего агента... Новостройка должна была быть в Южном Бутово (на начальном этапе строительства). Фирма некая "К*а*р*о*л*и*н*а", агента поймали и завели дело, осудили или нет не знаю, но деньги якобы успел передать директору этой фирмы, который уехал в неизвестном направлении и находится в розыске... По телевизору несколько раз этот сюжет видела и про агента и про эту дочку-соседку с детьми, которая после пожара уехала жить в салон красоты (к себе на работу) с детьми... На самом деле мне ее не жалко (детей жалко), это такая, простите, девочка-оторва, с малых лет в детской комнате милиции состояла, житья нам (соседям) не давала, не зря мама с ней разъехаться решила. В общем в ее 25 лет это уже третий официальный брак (с таджиком), а неофициальных даже считать бесполезно... Соответственно, у нее никакого образования нет, и где и как они нашли эту фирму-лохотрон... не мудрено. Но куда смотрела опека? Они же давали разрешение на этот разъезд? В итгге, поскольку было заведено уголовное дело по данному факту сделки, то и выписать мамашу с детьми не представилось возможным. Прошло 5 или 6 судов, по закону, странному такому, дети в мамашей не выписаны в никуда, а к бабушке (т.е. маме этой дочки) в однушку, является ухудшением, из 3-хи в 1-ху... а в Бутово давали согласие на начальном этапе только благодаря тому, что проходили по метражу и деньгам...

2. В договоре купли-продажи указывается в какой срок и куда выписываются люди ПОСЛЕ совершения сделки... здесь не выдержаны ни сроки ни место... короче не понятно... То ли они должны были временно прописаться к маме пока не сдадут новый дом... наверное так. Но раз новостройка аукнулась, то мама испугалась и отказалась, иначе никогда их не выпишет потом. Итог привел к тому, что эту горе-дочку поставили в очередь по программе обманутых вкладчиков, и пока она не получмит жилье от государства, то и не выпишется... а новые хозяева за нее квартплату платят... еще был суд, чтобы она квартплату за себя оплачивала, но она ее так и не платит, поскольку не живет там, и все равно ее выписать не могут. Зато если новые хозяева не будут платить, то как неплательщики могут попасть в "черный список"... Бред сумасшедшего.

Ну и слава богу. Милицией припугнули или даже без предупреждения расплатились? Выезжать-то будут вовремя?

Вчера всё решилось. Она сама отдала деньги за второй месяц проживания и оплатила счета.

Да в понедельник пригласим участкового и поменяем замки, если в выходные ничего не утресётся.
У нас в квартире были прописанны 2 несовершеннолетних. Они пошли в органы опеки и предоставили новый адрес, куда выпишут детей, там они написали что в течении 30 дней предоставят прописку детей по новому адресу. Опека их каждую неделю доставала пока они не перепрописали детей.

Хотя когда есть несовершеннолетние рисково связываться с покупкой квартиры. Лучше чтобы она была свободна. Потому что закон всегда защищает детей.

Сообщение от Mblshonok

Второй про момент выписки/прописки детей. Как вообще это должно происходить? Т.е. это нормально, что новые жильцы уже собственники и только потом начинает решаться вопрос, куда же деться всем старым? Или можно себя как-то обезопасить и настаивать на том, чтобы ДО покупки они куда-то выселились. Или это нереально? Заковырка, я так понимаю, в том, что речь идёт о несовершеннолетних детях? Их органы опеки не хотят перепрописывать из-за ухудшения метров? Так?

мне вот тоже эта ситуация не очень понятна
в трех сделках с недвигой, которые мы проводили в прошлом году, в каждом договоре доступа к банковской ячейке для продавца было условие, помимо прочих: предъявить документы о выписке из продаваемого жилища
т.е. если документа не было - денег они из ячейки достать не могли

Сообщение от Shapka

У моих соседей пострашнее история. 3 года назад они купили 3-ку, съехавшись из 2-х квартир с мамой. А в этой квартире были прописаны разъезжающаяся мама с дочерью у которой 2 детей и муж таджик. Купля-продажа заключена, бывшая хозяйка мамаша съехала быстро и выписалась... а вот дочка с детьми и зятем-таджиком совершали этот разъезд вложив деньги в новостройку, которая оказалась фиктивной (агент с деньгами срулил в неизвестном направлении)

Н-да уж… У меня есть 2 вопроса.

Первый про вложение денег в новостройку. Можешь написать, как это срулил? Т.е. вот тот самый посредник, который должен помогать неграмотным людям в сделках? Т.е., простите, просто украл их деньги? А он относился к какому-то агентству недвижимости? Не хотелось бы вот так нарваться с единственным жильём.


Второй про момент выписки/прописки детей. Как вообще это должно происходить? Т.е. это нормально, что новые жильцы уже собственники и только потом начинает решаться вопрос, куда же деться всем старым? Или можно себя как-то обезопасить и настаивать на том, чтобы ДО покупки они куда-то выселились. Или это нереально? Заковырка, я так понимаю, в том, что речь идёт о несовершеннолетних детях? Их органы опеки не хотят перепрописывать из-за ухудшения метров? Так?

А вот если бы, допустим, была такая ситуация. Собственники квартиры родители. Они продают квартиру кому-то другому. Тот хочет, естественно, жить в этой квартире. А детей девать некуда. Или их родители злонамеренно не хотят их перепрописывать. И что тогда? Новые собственники до 18 лет обязаны будут жить с этими чужими детьми и их законными представителями?

Как вообще правильно законно решить этот момент при сделках купли/продажи и наличии несовершеннолетних детей. Имеет ли значение, просто ли они прописаны или же ещё и являются собственниками? Кто тогда за них продаёт их долю?

слушай, ну вообще, если это доп.соглашение к договору купли-продажи и оно обычно (то есть типовое), то там же есть формулировка (должна быть), что в случае если одна сторона своевременно не произвела оплату (дата должна быть указана), то и другая сторона имет право свои обяз-ва не выполнить. грубо говоря: нет денег - нет стульев. Вам не заплатили, значит и вы плюете на свои договорные обязательства "подождать с выселением".
Участковый обязан вам помочь в вопросе выселения. Просто идете, входите в присутствии участкового, меняете замок и всё. Это по-грубому. А если они будут про соглашение вспоминать, то это уже в суд. Да вы реально начните действовать, они испугаются.

Да ладно) Прям так и быстро. Сразу видно профессионал!