Необходимый уровень заработка для получения ипотеки в Москве

Цитата:

Сообщение от Жорушка

Да уж переплаты действительно просто космические получаются((((

Лёна, говорит о том что все это нужно начинать в начале семейной жизни, не имея детей и возраст, чтоб был молодой (чтоб не стояла остро проблема - что уже пора ребенка родить..)
Но так к сожалению далеко не у всех.. не все сразу заводят семью, может просто нет возможности накопить даже на первый взнос , да еще куча различных проблем и забот есть у молодых семей.... И все это оценив многие не могут пойти и взять ипотеку. Да и вообще очень сложно спрогнозировать свою жизнь с ипотекой на протяжении 10-20 лет! И случится может все что угодно... независящее от нас самих..

начало семейной жизни..
давайте возьмем по среднему: 2 молодых людей - семья! что тоже не маловажно! им по 25 лет (брать более юный возраст не считаю нужным в 22 только во получают..стартовые з-ты не высоки)
и так: 50 тыс на ипотеку, 30 тыс на жизнь=по 40 тыс с носа дохода /вполне себе среднестатич цифра з-ты допустим/

но опять таки, платить то эти 50 тыс 15 лет
итого- 25+15=40 лет-"прекрасный" возраст для 1 ребенка не так ли...
другое дело если ты в свои 25-28 лет зарабатываешь по 80 тыс или 100 (что не является среднестатической цифрой!!!!!! отнюдь), то в этом случает, когда суммарный доход составляет около 150 тыс, можно ужаться и откладывать просто по максимуму - оокло 100-120 тыс, тогда и просто накопить 5 лямов можно за 4 года и заметьте без всяких переплат в 10 лямов!!!!!! и возраст для детишек самое оно 28-32 года!

что собственно как я поняла Лена ты и делаешь))) ты то с ипотекой не связываешься

но опять таки подчеркиваю-зарплата ДАЛЕКО НЕ СРЕДНЕСТАТИЧЕСКАЯ ПО МОСКВЕ!!!!!!!

ПРОГНОЗИРОВАТЬ ВЫПЛАТЫ НА 20 ЛЕТ можно только при сумме 20 тыс ежемесячно, 50 ну никак тут не катит...

Цитата:

Сообщение от Лучик света в темном царстве

начало семейной жизни..
давайте возьмем по среднему: 2 молодых людей - семья! что тоже не маловажно! им по 25 лет (брать более юный возраст не считаю нужным в 22 только во получают..стартовые з-ты не высоки)
и так: 50 тыс на ипотеку, 30 тыс на жизнь=по 40 тыс с носа дохода /вполне себе среднестатич цифра з-ты допустим/

но опять таки, платить то эти 50 тыс 15 лет
итого- 25+15=40 лет-"прекрасный" возраст для 1 ребенка не так ли...
другое дело если ты в свои 25-28 лет зарабатываешь по 80 тыс или 100 (что не является среднестатической цифрой!!!!!! отнюдь), то в этом случает, когда суммарный доход составляет около 150 тыс, можно ужаться и откладывать просто по максимуму - оокло 100-120 тыс, тогда и просто накопить 5 лямов можно за 4 года и заметьте без всяких переплат в 10 лямов!!!!!! и возраст для детишек самое оно 28-32 года!

что собственно как я поняла Лена ты и делаешь))) ты то с ипотекой не связываешься

Эта схема работает, если молодой семье есть где жить. А если нужно еще за съем платить, то уже нет.

Цитата:

Сообщение от Лейка

Эта схема работает, если молодой семье есть где жить. А если нужно еще за съем платить, то уже нет.

несомненно+100!
я имею в виду в этой схеме москвичей, хотя моя подружка не москвичка и жила она с мужем в комнате-снимала что-то тыс за 5-7 чтоль у дедушки какого то
если условия зарплатные будут по 80 тыс на нос-можно и у дедули с тараканами пожить))))) куда уж деваться...правда найди такого дедулю)))
и еще раз подчеркну схема - не ипотечная отнюдь!

Цитата:

Сообщение от lukavo

Если спорила, то чего сейчас-то предлагаешь?
А темку интересно найти... где это говорят, что на 40тыс можно _нормально_ жить семье, да еще в течение длительного времени?

можно, не супер как, но реально)))

Ну вы тут и накатали за день:rolleyes:

Как говорится, больная тема:(

Цитата:

Сообщение от Lutik

Ипотека в Мск реальна, но для незначительного круга людей. А должна быть массовой.

Цитата:

Сообщение от Лёна

Кому должна?:)
Я тебе как архитектор могу сказать что на всех квартир в москве не хватит если будет всем доступна!
Да и вообще мы уже не про ипотеку а про стоимость квартир получается.. ипотека то 12% при инфляции в 9-10 это всего 2-3 лишних процента... не будет у нас никогда ипотеки под 5 процентов с такой инфляцией.. а стоимость квартир как ив се на рынке складывается из соотношения спроса и предложения.. если предложению рости уже особо не от куда то и спрос будет только повышать цены..
цена на кв в москве могут упасть вот когда кусок большой присоединят и будут стоить там дешевое жилье, тогда гораздо больше людей не сильно рвя попу смогут себе там что-то прикупить в ипотеку..)) но с таким же успехом и сейчас можно в подмосковье можно купить...ляма за 3 к примеру...но что-то народ не хочет оттуда ездить..
а так смотри(раз уж калькулятор уже открыла)) копим за 2 года миллион и два ляма берем в ипотеку, получаются выплаты 25т.р. за 13 лет. как вариант можно по 40т.р. гасить 6 лет или по 52.тр. всего 4 года.. опять не реально?))

Ну скажем так.... ипотека - это некий стимул экономике, это повышение активности некоторых секторов экономики (строительный, инфраструктурный, всяких стройматериалов, цемента и т.п), а это влияет отчасти и на ВВП. Это рост активности населения - помнишь какими темпами рост сектор бытовой техники как только у людей появилась возможность брать холодильник в кредит. Кстати, ипотека - это рост и твоих доходов - востребованность профессии выше. Это уверенность людей в завтрашнем дне. Дешевая ипотека - это в некотором смысле опора экономики, потому что это жизнь среднего класса.. Хотя в нашей стране - опора экономики - это нефть, нафига думать о людях и экономике.

Ты так легко говоришь - накопить за 2 года миллион. Ну накопишь ты - но инфляция и рост стоимости жилья уменьшит эту сумму процентов на 25% (в эквиваленте конечно же), и это не считая грабительских ипотечных ставок например... Что такое для семьи с доходом 40+40 тысяч накопить за 2 года на первоначальный взнос. Ну будут они откладывать по 40 тыс. в месяц, за два года это 960 тыс. Из оставшихся 40 тыс. рублей (они живут допустим с родителями) за 2 года часть съест инфляция. То есть за 2 года их доход превратится где нибудь в 32 тыс.рублей (реальных денег). Я не учитываю рост доходов - потому как он может как быть, так и не быть (как впослекризисные годы), как в первые годы работы молодого специалиста, когда резкий скачок доходов может произойти при удачном стечении обстоятельств. Но у большинства все таки происходит рост доходов более поступательно.
Короче, тво математика не учитывает многих факторов, реальность несколько хуже.

за 4 - 4.5 ляма однозначно можно купить однушку в Москве - но конечно неблизко от метро, в фиговых районах, и малогабаритную - типа 32-35 кв.м. Если с апреля цены не сильно изменились, я просто весной продавала свою малогабаритку однушку, продавала дороже конечно, но не так чтоб глобально, и это потому что там до метро было 5 мин пешком + состояние кв. отличное и дом после кап ремонта.

Цитата:

Сообщение от Lutik

Ну скажем так.... ипотека - это некий стимул экономике, это повышение активности некоторых секторов экономики (строительный, инфраструктурный, всяких стройматериалов, цемента и т.п), а это влияет отчасти и на ВВП. Это рост активности населения - помнишь какими темпами рост сектор бытовой техники как только у людей появилась возможность брать холодильник в кредит. Кстати, ипотека - это рост и твоих доходов - востребованность профессии выше. Это уверенность людей в завтрашнем дне. Дешевая ипотека - это в некотором смысле опора экономики, потому что это жизнь среднего класса.. Хотя в нашей стране - опора экономики - это нефть, нафига думать о людях и экономике.

про нефть это прально)) но Оль, ну реально невозможна сейчас доступная ипотека в Москве. строить-то уже негде ведь вроде? И вот этот совершенно бездумный застрой ближ подмосковья, где ипотека куда как доступнее, - лично меня абсолютно не радует. дома строят, инфраструктуру - нет, рабочие места не создают... здесь нужен комплексный подход, одной доступной ипотекой проблему перекоса в российской экономике не решишь... а у нас, как ты прально заметила, окромя нефти никого ничего не заботит... ну вот и... ждем пока нефть кончится. не так уж долго осталось. тогда-то цены в мск и упадут видимо... вместе с нашими доходами правда...

Цитата:

Сообщение от Ана

за 4 - 4.5 ляма однозначно можно купить однушку в Москве - но конечно неблизко от метро, в фиговых районах, и малогабаритную - типа 32-35 кв.м. Если с апреля цены не сильно изменились, я просто весной продавала свою малогабаритку однушку, продавала дороже конечно, но не так чтоб глобально, и это потому что там до метро было 5 мин пешком + состояние кв. отличное и дом после кап ремонта.

Вот не соглашусь, что прям в фиговых районах. Метро конечно неблизко, но если есть перспектива его постройки, то уже хорошо)

Цитата:

Сообщение от Жорушка

Вот не соглашусь, что прям в фиговых районах. Метро конечно неблизко, но если есть перспектива его постройки, то уже хорошо)

перспектива постройки метро это конечно хорошо. хотя до ее воплощения вероятно придется на практике ждать лет под 10. ну планы стр-ва просто постоянно задерживаются. многовато. за 10 лет можно уже за эту кв расплатиться и на новую взять кредит. или экология особо фиговая. или в метро в час пик не воткнешься. ну че мы говорим, все мы знаем, какие у нас в городе самые "злачные" районы))) вот там и стоит дешевле. выхино например)) и иже с ним... да ваще весь юго-восток... на севере еще есть "райские кущи" типа всяких Паскудниково и иже с ними по Дмитровке в 2х днях на оленях до метро. я щас живу в районе, ЮВАО опять же, полный бздец, вокруг промзона, ни черта нету. у нас двушка 6 лямов стоит - бери не хочу... однуха наверняка те же 4, просто не смотрела. а планы постойки метро есть, ага - к 2018 году... в 5 минутах ходьбы прям...хотя я и сейчас без метро до кольцевой ветки метро на общест трансп за полчаса доезжаю. но это маршрутка или электричка.. но ведь от постройки метро экология не улучшится - как воняло из открытого окна заводскими выхлопами, так и будет вонять, а еще прибавится около-метрошная грязища и суета.. сплю и вижу отсюда съехать, считаю месяцы до переезда. вот это я называю "хреновый райончик".