Муки выбора Ипотека.

Цитата:

Сообщение от Аня*

А, ну тогда все проще. В залог будешь оставлять банку обе доли.

Будь готова, что в налоговом вычете могут отказать, т.к. покупаешь у родственника.

вроде как, тетя не является взаимозависимым лицом:

Для всех сделок заключенных начиная с 1 января 2012 года, взаимозависимые лица, при покупке жилья у которых нельзя получить вычет, определяются в соответствии со ст. 105.1 НК РФ.

В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя. При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.

Цитата:

Сообщение от Сануля

вроде как, тетя не является взаимозависимым лицом:

Для всех сделок заключенных начиная с 1 января 2012 года, взаимозависимые лица, при покупке жилья у которых нельзя получить вычет, определяются в соответствии со ст. 105.1 НК РФ.

В пункте 2 ст.105.1 список взаимозависимых родственников полностью конкретизирован. Ими признаются: супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный. При покупке жилья у этих родственников имущественный налоговый вычет получить нельзя. При покупке у любых других родственников никаких ограничений на налоговый вычет нет.

даже если бы нельзя было - вычет на ипотечные проценты никто не отменяет.

Цитата:

Сообщение от Lutik

даже если бы нельзя было - вычет на ипотечные проценты никто не отменяет.

о, я такого даже не знаю. буду искать даже по фразе.:)

Цитата:

Сообщение от Сануля

о, я такого даже не знаю. буду искать даже по фразе.:)

да-да, на проценты тоже можно получать вычет. Первые 3 года на стоимость доли, а в последующие годы - на ипотечные проценты. Причем у них нет ограничений - в количестве раз и годах.

Цитата:

Сообщение от Lutik

да-да, на проценты тоже можно получать вычет. Первые 3 года на стоимость доли, а в последующие годы - на ипотечные проценты. Причем у них нет ограничений - в количестве раз и годах.

Подожди, насколько мне известно, вычет с процентов по ипотеке напрямую привязан к тому объекту, с суммы затрат на приобретение которого ты получаешь имущественный вычет. То есть получить имущественный вычет и вычет по процентам можно получить только по одному и тому же объекту. По сути этот вычет с процентов тоже только раз в жизни предоставляется, получается.
И сейчас еще законопроект рассматривают, по которому сумма процентов, с которых возможен вычет, не будет превышать 3 млн. Вот июльскую инфу нашла, но вроде не приняли пока. Может, у нас тут есть налоговики, которые в теме, и могут подсказать?
http://www.audit-it.ru/news/account/609528.html

Цитата:

Сообщение от Лейка

Подожди, насколько мне известно, вычет с процентов по ипотеке напрямую привязан к тому объекту, с суммы затрат на приобретение которого ты получаешь имущественный вычет. То есть получить имущественный вычет и вычет по процентам можно получить только по одному и тому же объекту. По сути этот вычет с процентов тоже только раз в жизни предоставляется, получается.
И сейчас еще законопроект рассматривают, по которому сумма процентов, с которых возможен вычет, не будет превышать 3 млн. Вот июльскую инфу нашла, но вроде не приняли пока. Может, у нас тут есть налоговики, которые в теме, и могут подсказать?
http://www.audit-it.ru/news/account/609528.html

нет с процентов не один раз можно получить. Если вычет имущественный однажды получил, то пофигу, что со след.квартиры ты с процентов получаешь вычет - он же не имущественный. Но должна быть именно ипотека, с потребительского кредита нельзя получать вычеты за проценты.

Цитата:

Сообщение от Lutik

нет с процентов не один раз можно получить. Если вычет имущественный однажды получил, то пофигу, что со след.квартиры ты с процентов получаешь вычет - он же не имущественный. Но должна быть именно ипотека, с потребительского кредита нельзя получать вычеты за проценты.

А ты точно это знаешь? Я везде встречала обратное мнение. Завтра буду еще раз штудировать нормативку). Мне кажется пока, что это не так.
Просто для меня это шкурный вопрос - муж уже израсходовал свое право на имущественный вычет, а мы сейчас нехилые %% платим по ипотеке. Я получила сам вычет и каждый год на %% подаю. А его и не организовывала на подачу на вычет по %%, т.к. нахожусь в полной уверенности, что ему этот вычет уже не светит.

Не, видимо, права я все-таки. Жаль))

Если же вы израсходовали свое право на вычет при покупке одной квартиры, а спустя какое-то время с помощью ипотеки обзавелись, к примеру, квартирой побольше, то процентный вычет по ней вы уже не получите (Письмо Минфина России от 06.08.2010 n 03-04-05/7-436; Письмо УФНС России по г. Москве от 31.05.2010 n 20-14/4/057186@).

Цитата:

Сообщение от Лейка

Не, видимо, права я все-таки. Жаль))

Если же вы израсходовали свое право на вычет при покупке одной квартиры, а спустя какое-то время с помощью ипотеки обзавелись, к примеру, квартирой побольше, то процентный вычет по ней вы уже не получите (Письмо Минфина России от 06.08.2010 n 03-04-05/7-436; Письмо УФНС России по г. Москве от 31.05.2010 n 20-14/4/057186@).

эх, а мне вот некогда было подавать в налоговую с первой ипотеки, а сейчас и сроки прошли (ведь 3 года кажется), а я рассчитывала на следующей ипотеке оторваться:) - и в 2007 году точно можно было с %% подавать на вычеты даже если ты уже получил имущественный (по крайнем мере по той ипотеке, по которой получил имущественный) - нестыковка с этим письмом.
То есть получил имущественный и на эту же квартиру за проценты - можно, а проценты за другую ипотеку нельзя? че то нелогично как то....

Но тут опять вопрос - если один член семьи использовал имущественный вычет, то второй (если он сособственник и созаемщик в ипотеке) может воспользоваться правом получать вычет с ипотечных процентов. И внимание, вопрос - а если он сначала процентным воспользовался, а в другой раз имущественным? ведь нельзя отказать в имущественном вычете, если у тебя его раньше не было!!!!!