Про ипотеку, хотелки, страхи и т.п.

Цитата:

Сообщение от Багира

В новокосино нет новостроек! Есть новокосино 2, это реутов, но метро в пешей доступности. По мне,так это лучше, чем транспортом по пробкам, но зато Москва.Мы там купили 105 кв. м за 7,6 с копейками.4 комн. там свои плюсы.

ААА, когда вы купили за такие деньги? У НДВшников? Мы у центрстроя взяли, примерно за такую же сумму, но существенно скромнее метраж, двушка.

на тему "дешевых" квартир...
стопудов где-то подводный камень может быть...
у нас так знакомый повелся на дешевизну и купил во владыкино...
и плюются по сей день...
уже вложил немерянно, квартира оказалась убитой..
вся сантехника сгнившая, не говоря про пол и прочее...
а внешне все было тип-топ

а так, у меня знакомая купила трешку 106 квадратов за 20 лимонов...
а тут на 20 квадратов меньше и такие деньги ....

Наверное надо лет на 15. Если верить калькулятору сбера - то 3 млн на 20 лет - выплата 37800, переплата 6 млн. А на 15 лет - 40500, переплата 4,2 млн.
Ни такая уж большая разница в выплате. А процентов больше

Цитата:

Сообщение от Haley

А расскажи плиз подробнее, а? Я просто не очень в курсе, что такое рефинансирование и при каких условиях оно возможно?

рефинансирование - это процесс когда ты берешь новый кредит для погашения старого под более выгодные условия.
например, у нас срок ипотеки оставался 11 лет под 11% годовых, мы рефинансировались на 7 лет под 9% годовых. Учитывая что при ипотеки каждый % важен, то экономия получится значительной.
Да, при этом процессе нужно подавать все документы заново, он схож с взятием ипотеки

Цитата:

Сообщение от Primavera

ААА, когда вы купили за такие деньги? У НДВшников? Мы у центрстроя взяли, примерно за такую же сумму, но существенно скромнее метраж, двушка.

Ого)) привет соседям)) в августе платеж провели)) ага. У них, рвачи еще те.. ЦС тоже смотрела, но Ндв планировкой приглянулся)

Кстати. Большое кусково от ПИКа не особо советуют на нашем новокосинском и цс форуме,( ты его читаешь?)из- за экологии.

Цитата:

Сообщение от nata314

А где живет мама?
Где вы сейчас живете? Ваша квартира стоит меньше 4 млн? Что то у меня не складывается. Трешка большая за 7 млн, 3 в ипотеку, остальное продажа квартиры +накопления... Вы уверенны, что ваша квартира стоит меньше 4 млн? По-моему таких цен нет
В люберцы я бы не поехала. Тем более мама не в люберцах. Это очень важно
Мы живем в новокосино. Открыли метро пол года назад. Могу сказать, что это просто земля и небо! Как удобно стало. Время на дорогу сократилось. С детьми мне стало проще ездить. Раньше до метро приходилось ехать на маршрутке или автобусе, пробки то сё. А сейчас три минуты пешком и ты в метро ...
Реутов от нас через дорогу. Хожу туда в магазин кораблик за памперсами ) в реутове много навостроек. В новокосино новостроек нет. Есть правда дома, которые от нас в пешей доступности, но почему то числятся за балашихой, вроде бы там еще что то строится

Офф. А как сам район Новокосино? Там гулять есть где с детьми? лесопарковая зона в пешеходной доступности? Прудики? На будущее хочу узнать...

кстати посколько процесс достаточно сложный в связи с вторичкой и продажей квартиры, то я бы начала с подачи документов на ипотеку, чтобы понимать - сколько вам дадут. И паралелльно квартиру продавала

Оль, я на него смотрела, 7 млн. за двушку 65 м. без отделки, с отделкой 7,5. Вообще вариант хороший, и темпы строительства радуют, но что-то меня местонахождение мкр смущает, рядом с жд, на другой стороне Перовской ул. промзона, транспортная доступность там не ахти, конечно сравнивая с Вешняками, хотя вариант действительно оч интересный.

Девочки, а расскажите про Новокосино-2, что-то я их не смотрела, а сейчас глянула - действительно интересно, правда только 2-ки остались( Как-то меня новострой пугает после моей Трехгорки, быстро строят? Сдают в срок? Какое состояние квартир после сдачи?

Цитата:

Сообщение от Haley

Девочки, а расскажите про Новокосино-2, что-то я их не смотрела, а сейчас глянула - действительно интересно, правда только 2-ки остались( Как-то меня новострой пугает после моей Трехгорки, быстро строят? Сдают в срок? Какое состояние квартир после сдачи?

Первая очередь 8, 14,15 корпуса уже сданы, люди заезжают, делают ремонт, собственность застройщика обещают по весне, потом уже на покупателей переоформят. Есть корпуса с муниципальным ремонтом, есть просто бетонные полы. 2 ая очередь тоже 9,10,11 корпус 9- возведен, идут внешние работы, 10- часть уже с тех этажом. В общем работа кипит. Тт.) а покупка- это переоформление либо удду, либо что больше вероятнее пдкп. 2 новых школы , первую должны открыть к сентябрю, пока строится, садик, тц расчищают место для стройки, поликлиника- все новое.