Про ипотеку, хотелки, страхи и т.п.

Цитата:

Сообщение от Багира

Первая очередь 8, 14,15 корпуса уже сданы, люди заезжают, делают ремонт, собственность застройщика обещают по весне, потом уже на покупателей переоформят. Есть корпуса с муниципальным ремонтом, есть просто бетонные полы. 2 ая очередь тоже 9,10,11 корпус 9- возведен, идут внешние работы, 10- часть уже с тех этажом.

А сколько они ждали? Т.е. какая разница между обещанным сроком сдачи и реальным? Дело в том, что когда я в 2008 оформляла покупку квартиры - обещали срок сдачи 4 кв. 2009 г. В итоге сдали в 1 кв. 2012г. Поэтому и интересуюсь, насколько здесь чесен застройщик.

Цитата:

Сообщение от Haley

А сколько они ждали? Т.е. какая разница между обещанным сроком сдачи и реальным? Дело в том, что когда я в 2008 оформляла покупку квартиры - обещали срок сдачи 4 кв. 2009 г. В итоге сдали в 1 кв. 2012г. Поэтому и интересуюсь, насколько здесь чесен застройщик.

на сколько я помню, по пдкп просрочили на полгода. По срокам удду вроде вошли. Я не особо в теме, тк не читаю ветку 1 очереди, так, мельком. Но особого кипела не было. Ключи им выдавать начали в декабре. По 2 очереди по пдкп стоит срок 13 год, по удду- конец 14. Смотря по степени готовности дома, думаю, что всеже начало 14 года вполне реально, тк дом с муниципальной отделкой.да и удду весомый договор, нежели пдкп, по удду уже застройщик на штрафы идет

А что такое удду? Пдкп понятно, предварительный договор.

Похожая ситуация, но в наличие сдаваемая двушка в Подольске, живем с родителями, но у нас в районе трешки минимум 15 лямов)) за 7,5 только однушку можно взять. Посему на твоем месте умерила бы желания по трешке и купила бы двушку, но в мск. И кстати я схожа наверное в мышлении с твоим мужем и могу себе позволить рассмтреть ипотеку только в размере 1,5-2 лямов, больше лично мое имхо выше риски.

Цитата:

Сообщение от Китёна

Похожая ситуация, но в наличие сдаваемая двушка в Подольске, живем с родителями, но у нас в районе трешки минимум 15 лямов)) за 7,5 только однушку можно взять. Посему на твоем месте умерила бы желания по трешке и купила бы двушку, но в мск. И кстати я схожа наверное в мышлении с твоим мужем и могу себе позволить рассмтреть ипотеку только в размере 1,5-2 лямов, больше лично мое имхо выше риски.

ну вот по мне 2 или 3 млн не сильно большая разница, еще раз повторюсь, когда берешь ипотеку нужно хорошо просчитать риски.
вот 2 и 5 млн большая разница уже)

Цитата:

Сообщение от Haley

А что такое удду? Пдкп понятно, предварительный договор.

Договор уступки долевого участия. Фирма- прокладка заключает договор с застройщиком ( по факту эта фирма застройщика),по долевому участию в строительстве, а потом эта же фирма "перепродает", уступает тебе права на эту стройку за цену квартиры.

Цитата:

Сообщение от Haley

Оль, я на него смотрела, 7 млн. за двушку 65 м. без отделки, с отделкой 7,5. Вообще вариант хороший, и темпы строительства радуют, но что-то меня местонахождение мкр смущает, рядом с жд, на другой стороне Перовской ул. промзона, транспортная доступность там не ахти, конечно сравнивая с Вешняками, хотя вариант действительно оч интересный.

Вариант спорный очень, в Москве таких цен вообще нет на новостройки.
Местоположение - ага, рядом с жд, но Новокосино-2 тоже рядом с жд. Химзавод смущает, но я в этом плане думаю, что в Москве везде хреновая экология, меня бы это не остановило.
Транспортная доступность - думаю, не сильно хуже Вешняков.
Я единственное не знаю, что у них по докам,осенью, когда себе искали, разрешения на строительство у них не было. Сейчас соседка там покупала - вроде все ок.

Цитата:

Сообщение от Unochka

ну вот по мне 2 или 3 млн не сильно большая разница, еще раз повторюсь, когда берешь ипотеку нужно хорошо просчитать риски.
вот 2 и 5 млн большая разница уже)

Да!!! я видимо пропустила, что 3)) поэтому тоже согласна, что это не запредельно, поэтому надо решаться)))

Цитата:

Сообщение от Китёна

Да!!! я видимо пропустила, что 3)) поэтому тоже согласна, что это не запредельно, поэтому надо решаться)))

я тоже за то, чтобы решиться)
сумма не такая огромная, раз автор рассматривает возможность ипотеки, значит доходы соответствуют)

Цитата:

Сообщение от Лёся

Офф. А как сам район Новокосино? Там гулять есть где с детьми? лесопарковая зона в пешеходной доступности? Прудики? На будущее хочу узнать...

я не в восторге от района. Всю жизнь жила в тушино... А тут кругом эти дома-муравейники, машины.
Рядом есть "салтыковский лесопарк"- это вещь. Там считай настоящий лес. Все гуляют там с младенцами, но вот моему старшему уже там гулять не интересно. Да и устает долго ходить-бродить, предпочитает площадки.
Инфраструктура развитая. Куча магазинов - виктория, перекресток, пятерочки, м видео, кораблик и тд Много не братьев славян - они здесь живут и здесь же понаоткрывали разных баров, кафешек с восточной кухней. Народа очень много. На почте очереди, в садах очереди - но это как и везде