Я бы искала другие альтернативы облегчения жизни. Можно раньше ложиться, часть уроков делать утром. Найти какие-то полезные и интересные альтернативы на каникулы, чтобы не возить ребенка с собой, выйдет дешевле 45 тыс. точно. Ввязываться в ипотеку, чтобы в итоге остаться при тех же жилищных условиях, ИМХО, не резон.