Про синицу в руках (социальная ипотека)

Девочки, дайте совет или просто скажите, как бы вы поступили на моем месте.
Ситуация следующая:

Я стаю на очереди на улучшение жилищных условий. Сейчас на этом основании снимаем квартиру по договору найма (у государства, договор на 5 лет, платим за съем тыщу с чем-то руб, м. Люблино). Жить нам тут осталось чуть больше 1,5 лет. Сейчас есть возможность купить однушку в Некрасовке по программе социальная ипотека (27 тыс за 1 кв. метр). Там как раз метро (прям на этой улице) в 2015 году будет.
И вот я в глубоких раздумьях, покупать эту однушку или сейчас отказаться, остаться на очереди в надежде, что за 1,5 года до окончания договора найма смогу родить ребенка и тогда:
1) либо смогу купить двушку по ипотеке (возможно, но не 100%) и не известно в каком районе, может вообще в Чехове... и если будут квартиры...
2) либо нас оставят в этой квартире еще на 5 лет
3) либо нас оставят в этой квартире навсегда (пожизненный найм). Но ни продать, ни обменять мы ее не сможем никогда.

Хотя не факт что я смогу забеременеть, и не факт что родив. у нас будет финансовая возможность выплачивать ипотеку (хоть и по гос цене). А может вообще свернут эту программу, у нас же все очень нестабильно. А однушку в некрасовке можно будет после выплаты ипотеки продать и купить двушку в другом месте (с доплатой). А с другой стороны, хочется получить от государства по максимуму... Но рисковать ссыкотно... Вот че делать, а?

я правильно поняла, что если будет ребенок, то по ипотеке могут и двушку дать ? и из-за этого все сомнения ?
я бы точно взяла однушку в Некрасовке :)
выплатила бы ипотеку и потом бы уже со своей собственной квартирой думала как расширяться.

Ksu-ksu , приезжай к нам !!! В Некрасовке очень хорошо и уютно! Много детских площадок, а родишь ТЫ ОБЯЗАТЕЛЬНО (и не надо писать если все таки и т.д.)

синица в руках, однозначно. Брала бы однушку, но свою. Потом сможете и сдавать, и продавать, и расширяться. А если вас тут навсегда оставят?

Я никогда в жизни ничего не получала от государства и данном случае сразу бы согласилась на эту однушку в некрасовке. Потом вообще все программы могут накрыться медным тазом. А сколько рыночная цена той однушки?

И вообще синица в руках в вашем случае лучше, чем неизвестно что потом. В Некрасовке квартиры по хорошим ценам и позже, если район устроит купите на Красной Горке двушку без доплат.

Я влезу- так как вопрос для меня актуальный- если в новых домах то 5,700,000 примерно.

Бери синицу, тем более по такой цене!

Посмотрела на Циане- однушка на Вольской (Некрасовка) 6,100,000 - 38 кв. м.
Для сравнения через дорогу Люберцы Красная Горка- та же однушка 38 кв.м. -4,200,000

Брала бы однушку... я уже убедилась - хочешь рассмешить Бога, расскажи ему о своих планах ))) Значит сейчас так надо. Зато будет своя и сможете ей распоряжаться после выплаты ипотеки, а остальные варианты вилами по воде получаются

Цитата:

---

Сообщение от jolly_olly

я правильно поняла, что если будет ребенок, то по ипотеке могут и двушку дать ? и из-за этого все сомнения ?
я бы точно взяла однушку в Некрасовке :)
выплатила бы ипотеку и потом бы уже со своей собственной квартирой думала как расширяться.

---

да, именно из-за этого. Но двушку хз ГДЕ могут дать...

Если вот все так как ты пишешь ( и нет больше никакой информации). Некрасовка - это Москва или область? Если Москва, то я за синицу.
Ты конечно родишь:) и двушка Вам скорее всего светит, НО светит она также ярко в Чехове, по цене при продаже наверное будет одинаково, что двушка в Чехове, что однушка в Некрасовке. В Чехове её еще продать нужно.... У них сегодня Некрасовка (а завтра Чехов, причем реально так может получиться). Что через полтора года будет Некрасовка, очень сомневаюсь, навряд ли от нее отказываются или там много планируется строить?
И еще тебе предлагают три варианта квартиры, а потом по-моему сколько то перерыв. Так что спустя 1,5 года, ты можешь оказаться и не в Чехове, а еще дальше и тоже в однушке...

Цитата:

---

Сообщение от Люсенька

Ksu-ksu , приезжай к нам !!! В Некрасовке очень хорошо и уютно! Много детских площадок, а родишь ТЫ ОБЯЗАТЕЛЬНО (и не надо писать если все таки и т.д.)

---

спасибо! )) Хороший район, да? Как с пробками? На Мкад реально выехать с утра, не знаешь?
Рожу обязательно, когда только...

я за однушку в Некрасовке

Ksu-ksu, как тебя зовут?

Я брала бы однушку, пока вообще дают! Хз в нашем государстве, потом и программу могут свернуть или поменять, или действительно двушку в жопе мира дать!

Написала в личку.

Цитата:

---

Сообщение от Мявушка

Я брала бы однушку, пока вообще дают! Хз в нашем государстве, потом и программу могут свернуть или поменять, или действительно двушку в жопе мира дать!

---

Отменить не могут (я про эту программу), могут приостановить:) про ХЗ одназначно!

Цитата:

---

Сообщение от евже

синица в руках, однозначно. Брала бы однушку, но свою. Потом сможете и сдавать, и продавать, и расширяться. А если вас тут навсегда оставят?

---

если тут навсегда, то даже хорошо, все таки в пределах Мкада, мы тут привыкли и платить ничего не надо. Но шансов именно на этот вариант немного. К тому есть в договоре пожизненного найма пункт о том, что в случае капитального ремонта дома могут переселить в Подмосковье в аналогичную квартиру (не указано какой район и дальность от Москвы) И нет пункта о том, что должны потом вернуть квартиру после окончания ремонта!

Цитата:

---

Сообщение от Daria

Я никогда в жизни ничего не получала от государства и данном случае сразу бы согласилась на эту однушку в некрасовке. Потом вообще все программы могут накрыться медным тазом. А сколько рыночная цена той однушки?

---

ОТ 97 тыс за 1 кв. метр.

Цитата:

---

Сообщение от Иришкин

Если вот все так как ты пишешь ( и нет больше никакой информации). Некрасовка - это Москва или область? Если Москва, то я за синицу.
Ты конечно родишь:) и двушка Вам скорее всего светит, НО светит она также ярко в Чехове, по цене при продаже наверное будет одинаково, что двушка в Чехове, что однушка в Некрасовке. В Чехове её еще продать нужно.... У них сегодня Некрасовка (а завтра Чехов, причем реально так может получиться). Что через полтора года будет Некрасовка, очень сомневаюсь, навряд ли от нее отказываются или там много планируется строить?
И еще тебе предлагают три варианта квартиры, а потом по-моему сколько то перерыв. Так что спустя 1,5 года, ты можешь оказаться и не в Чехове, а еще дальше и тоже в однушке...

---

Некрасовка это Москва считается. Какой там Некрасовка через полтора года!!! Тут бы успеть документы собрать, пока есть квартиры, все уже через месяц закончится и нет инф. о том, что еще будут в Некрасовке. Подольский район (в конце Подольска, Чеховский район) но все под большим вопросом, вообще неизвестно где могут быть квартиры по соц. ипотеке через 1,5 года.

Цитата:

---

Сообщение от Люсенька

Ksu-ksu, как тебя зовут?

---

Ксюша :)

Ксюша, бери однушку и даже не думай!!!
Тут полфорума тебе белой завистью завидуют, т.к. таких вариантов мало у кого было! Только ипотека и по полной программе! Как у меня, например. Тем более, с новыми заботами, и чем быстрее они произойдут тем лучше, ты мозг свой освободишь и не заметишь. как произойдет главное чудо! Бери! не думай!!!

Мне кажется тут даже не над чем думать, если есть возможность сейчас брать по льготной цене однушку, надо скорее оформлять документы:)

я за то, чтобы брать то, что предлагают сейчас. Пока нет детей и есть фин возможность и гос-во дает хоть что-то, бери

Цитата:

---

Сообщение от Ksu-ksu

если тут навсегда, то даже хорошо, все таки в пределах Москвы, мы тут привыкли и платить ничего не надо. Но шансов именно на этот вариант немного. К тому есть в договоре пожизненного найма пункт о том, что в случае капитального ремонта дома могут переселить в Подмосковье в аналогичную квартиру (не указано какой район и дальность от Москвы) И нет пункта о том, что должны потом вернуть квартиру после окончания ремонта!

---

То есть нынешняя квартира вас устраивает? Однушка тоже? А если у вас родится еще ребенок, то как жить будете? Вы же ее потом не сможете продать и расшириться? Или у вас двушка?

+1 однушка в некрасовке!
завтра наше милое гос-во понапишет новых законов...и вообще в итоге ничего не получите

Цитата:

---

Сообщение от евже

То есть нынешняя квартира вас устраивает? Однушка тоже? А если у вас родится еще ребенок, то как жить будете? Вы же ее потом не сможете продать и расшириться? Или у вас двушка?

---

У нас однушка.
Да, расшириться не сможем потом... но зато и платить ничего не надо. В общем пишу и сама понимаю, что плохой это вариант :) Своя, которую потом можно будет на двушку обменять - гораздо лучше!

Я бы выбрала Некрасовку.

Конечно покупать сейчас однушку.

Цитата:

---

Сообщение от Ksu-ksu

У нас однушка.
Своя, которую потом можно будет на двушку обменять - гораздо лучше!

---

Вооооооооооооооооо! :))) Что и требовалось доказать :) А бесплатный сыр, как известно....

Цитата:

---

Сообщение от евже

Вооооооооооооооооо! :))) Что и требовалось доказать :) А бесплатный сыр, как известно....

---

ну почему бесплатный?? раз есть возможность купить дешевле - то почему бы нет.. в крайнем случае ее можно будет сдать как-то по тихому знакомым.....и платить за ипотеку этими деньгами

Цитата:

---

Сообщение от Ksu-ksu

ОТ 97 тыс за 1 кв. метр.

---

О, ну тогда что думать? Хватать надо)

Хватит с нами разговаривать! Беги документы оформляй! :) :) :)

я еще добавлю, что метро в 2015 поднимет стоимость квартир в районе еще на 1 млн.

Однозначно синица! Это будет ваше!

Цитата:

---

Сообщение от Unochka

ну почему бесплатный?? раз есть возможность купить дешевле - то почему бы нет.. в крайнем случае ее можно будет сдать как-то по тихому знакомым.....и платить за ипотеку этими деньгами

---

я говорила про имеющуюся квартиру. Ксюша написала, что за нее не надо платить, поэтому я и говорю про сыр. Платить, конечно нельзя, но зато и сделать с ней потом ничего нельзя. Она так и будет мертвым грузом. Сдавать можно, конечно, НО! Для ипотеки за другую квартиру (если ты об этом) нужен стартовый взнос. И где его взять тогда? И по какой цене брать квартиру в обычную ипотеку?

Цитата:

---

Сообщение от евже

я говорила про имеющуюся квартиру. Ксюша написала, что за нее не надо платить, поэтому я и говорю про сыр. Платить, конечно нельзя, но зато и сделать с ней потом ничего нельзя. Она так и будет мертвым грузом. Сдавать можно, конечно, НО! Для ипотеки за другую квартиру (если ты об этом) нужен стартовый взнос. И где его взять тогда? И по какой цене брать квартиру в обычную ипотеку?

---

И сдавать эту, где сейчас живем нельзя! (по условиям договора). Везде объявления, что если заметили, что кто-то сдает квартиру - звоните. И консьержка бдит)

все, убедили)) стоило только все написать и разложить по полочкам, как в голове прояснилось! :) Спасибо!

Теперь получилось бы... там такой гемор с документами - жуть!

Цитата:

---

Сообщение от Ksu-ksu

все, убедили)) стоило только все написать и разложить по полочкам, как в голове прояснилось! :) Спасибо!

Теперь получилось бы... там такой гемор с документами - жуть!

---

я тут хорошо твои условия исходные прочитала - конечно покупайте!! здесь вам жить осталось 1,5 года - а дальше что?? съем по рыночным ценам?

Цитата:

---

Сообщение от Unochka

я тут хорошо твои условия исходные прочитала - конечно покупайте!! здесь вам жить осталось 1,5 года - а дальше что?? съем по рыночным ценам?

---

а дальше либо выгонят и съем по рыночным ценам или к родителяем или, если рожу ребенка, может быть, продлят. Так что все решено, будем пытаться оформить однушку эту)

Цитата:

---

Сообщение от Ksu-ksu

все, убедили)) стоило только все написать и разложить по полочкам, как в голове прояснилось! :) Спасибо!

Теперь получилось бы... там такой гемор с документами - жуть!

---

Удачи вам теперь!!! @@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@@

Хорошая такая синица, жирненькая )))) Надо брать!

Цитата:

---

Сообщение от Ksu-ksu

Некрасовка это Москва считается. Какой там Некрасовка через полтора года!!! Тут бы успеть документы собрать, пока есть квартиры, все уже через месяц закончится и нет инф. о том, что еще будут в Некрасовке. Подольский район (в конце Подольска, Чеховский район) но все под большим вопросом, вообще неизвестно где могут быть квартиры по соц. ипотеке через 1,5 года.

---

Если Москва, даже не думай. Потому как Москву 3 года назад не давали, давали Подольск, Чехов...
Мы это проходили

Цитата:

---

Сообщение от Ksu-ksu

все, убедили)) стоило только все написать и разложить по полочкам, как в голове прояснилось! :) Спасибо!

Теперь получилось бы... там такой гемор с документами - жуть!

---

А в чем гемор, пиши, может подскажу, мы это проходили.

Так ноги в руки и бегом!
Возьми отпуск в конце концов на 2 дня и постарайся в этом году все доки отдать!
Удачи!!!!!

Однозначно брала бы однушку!

Цитата:

---

Сообщение от Иришкин

А в чем гемор, пиши, может подскажу, мы это проходили.

---

Гемор в том, что папа после развода женился второй раз на гражданке Украины. И теперь требуют помимо всех доков от меня, моих родителй, сестры, мужа, еще доки от папиной новой жены, весь пакет. А ей надо для этого на Украину ехать, а сейчас перед НГ проблемы с билетами. Билеты взяли, но на январь только, сколько времени ей там все это собирать + потом в Москве нотариальный перевод делать, все это время, я боюсь квартиры закончатся, их же мало. И никак не ускоришь. Так что спасибо, но тут ясно что делать и что где брать, просто организационно много мороки. Свои я все доки собрала уже и на маму-папу-сестру-мужа тоже.

Цитата:

---

Сообщение от Ksu-ksu

Гемор в том, что папа после развода женился второй раз на гражданке Украины. И теперь требуют помимо всех доков от меня, моих родителй, сестры, мужа, еще доки от папиной новой жены, весь пакет. А ей надо для этого на Украину ехать, а сейчас перед НГ проблемы с билетами. Билеты взяли, но на январь только, сколько времени ей там все это собирать + потом в Москве нотариальный перевод делать, все это время, я боюсь квартиры закончатся, их же мало. И никак не ускоришь. Так что спасибо, но тут ясно что делать и что где брать, просто организационно много мороки. Свои я все доки собрала уже и на маму-папу-сестру-мужа тоже.

---

отнеси все что есть пока!!!!!!! главное застолбить так сказать место
остальные доки скажешь донесешь вот дня через 2-3-неделю...не важно там можно и на нг сослаться типа не работает ничего

Цитата:

---

Сообщение от Лучик света в темном царстве

отнеси все что есть пока!!!!!!! главное застолбить так сказать место
остальные доки скажешь донесешь вот дня через 2-3-неделю...не важно там можно и на нг сослаться типа не работает ничего

---

я так пыталась, не приняли, сказали приходите, когда все будет

Конечно брать, а точнее хватать однушку, пока другим не отдали.
ВАЖНО! Очень внимательно с документами, перед нами ребятам отказали. Они не все документы предоставили.

тоже вариант Некрасовки. Там конечно разные дома по расположению, часто свалкой пугают.
Но свалки там нет.
Метро - я не верю. что в 2015 запустят, скорее всего к лету 2016г. Хотя у нас работы по станции Салтыковка идут, смотрю, огородили в зиму, копают.

Цитата:

---

Сообщение от PinkBagira

тоже вариант Некрасовки. Там конечно разные дома по расположению, часто свалкой пугают.
Но свалки там нет.
Метро - я не верю. что в 2015 запустят, скорее всего к лету 2016г. Хотя у нас работы по станции Салтыковка идут, смотрю, огородили в зиму, копают.

---

да это не принципиально, 2015-2016, главное что точно будет и не через 15 лет, а в ближайшее время))

Дома на свалке построенные уже сдали и заселили))))
Ксюш, кто генподрядчик по вашему дому?