Ответить в теме

Договор я бы составила. В интернет много всего. Мне в своё время девочки с форума рыбы посылали. Я его под свои цели и задачи переделала.
Договор на 11 месяцев.
Условия оплаты зафиксировали и сумму. Способ оплаты. Показания счётчика зафиксировали.
если портят вещь они - ремонтируют или отплачивают. Если форс мажор, то хозяева квартиры.
Оговорите кто платит коммуналку. Как оплачивается телефон.
В качестве приложения - список того, что есть в квартире в каждой комнате.
Можно ещё вести платежную ведомость. Но чаще всего все перечисляют по безналу уже.

Сообщение от shpilka

Конкретика пошла. Почему не больше 11 месяцев? И второй о безвозмездном он как бы типа что бесплатно тут живут? А потом он мне боком не выйдет от жильцов?

Больше года нельзя, чтоб не регистрировать в регпалате. Поэтому привычная практика - 11 мес.
А второй - это чтоб можно было показать участковому и тот не приставал к жильцам. Его можно смело показывать и говорить, что живут знакомые бесплатно. Это если не хотите налог платить.
Насчет "выйдет боком" - это как? Не захотят платить? Так в тот же день пойдут на улицу. Пропишите там, что у вас право расторгнуть договор в любое время, предупредив за 3-5 дней. Вы ж говорите, что жильцы уже найдены и это свои люди. Тогда какие они свои, если может "выйти боком"?

Тут тема была недавно http://www.hlopoty.ru/vb/showthread....же-не-положены

Сообщение от Светля4окк

Нафик патент?
Нужен нормальный договор (не больше 11 мес!).
И еще второй договор для "участковых и прочих любопытствующих", договор безвозмездного пользования. Вот его можно хоть кому показывать, это законное основание для нахождения в квартире.

Конкретика пошла. Почему не больше 11 месяцев? И второй о безвозмездном он как бы типа что бесплатно тут живут? А потом он мне боком не выйдет от жильцов?

Нафик патент?
Нужен нормальный договор (не больше 11 мес!).
И еще второй договор для "участковых и прочих любопытствующих", договор безвозмездного пользования. Вот его можно хоть кому показывать, это законное основание для нахождения в квартире.

Сообщение от Ана

если планируете квартиру продавать, то лучше конечно, если ваши жильцы будут прикидываться вашими родственниками... и в этом плане очень хорошо, что они знакомые.

тут надо исхитрится и договор заключить. И чтобы одновременно родственниками прикидывались))

Сообщение от nata314

Не поняла про патент. Можно подробности?

патент он для ИПшников, и прежде чем все это регить, надо понимать, а стоит ли овчинка выделки, а не бежать сломя голову покупать дешевый патент + к патенту ты заплатишь взносы в соц фонд, которые являются обязательными, это ещё минимум будет 20 тыс. в год, причем если твоя квартира будет простаивать, ну не сразу жильцы найдутся, а фиксированный платеж в пенсионный фонд платить обязательно и он с каждым годом всё больше и больше.

ну и про ип и продажу квартиры я писала ранее. Причем это однозначно попадалово, а простому физику ещё поспорить можно и избежать налог при продаже, четкой практики нет, а вот по ип четкая практика.

если планируете квартиру продавать, то лучше конечно, если ваши жильцы будут прикидываться вашими родственниками... и в этом плане очень хорошо, что они знакомые.

Про патент и офиц. сдачу почитай сперва здесь http://www.hlopoty.ru/vb/showthread....F0%F2%E8%F0%FB

Сообщение от nata314

Не поняла про патент. Можно подробности?

https://www.mos.ru/news/item/6713073